Тема. Учет долгосрочных инвестиций.

Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, приобретение внеоборотных активов. Не вкл. долгосрочные финансовые инвестиции. Долгосрочные инвестиции связаны, прежде всего, с осуществлением капитального строительства, реконструкцией, техническим перевооружением, приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, земельных участков, созданием и приобретением нематериальных активов и т.д.

а) по воспроизводственной структуре: - новое средство; - реконструкция; расширение и перевооружение.

б) по технологической структуре: - приобретение всех видов оборудования; изыскательные научные работы (проектные) .

в) по способу производства: - выполняемые хозяйственным способом (само предприятие) ; - подрядным способом.

В соответствие с этой группировкой организуется учет и составляется отчетность по долгосрочным инвестициям, который ведется по направлению пр-в структуры, по отдельным объектам, по видам работ, по приобретаемым отдельным объектам. Весь контроль за ходом выполнения работ и ведением учета затрат осуществляет застройщик (предприятие, специализирующееся на выполнении функций по капитальному строительству, реконструкции и т.д., либо действующее предприятие, осуществляющее капитальное строительство) . При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по отношению к подрядной организации выступает в роли заказчика. При таком способе все работы выполняются специализированными СМУ, для которых выполнение работ является их основной деятельностью.

2) Обеспечение строгого контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектом основных средств.

3) Правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие основных средств.

4) Осуществление контроля за наличием и использованием источников финансирования затрат по долгосрочным инвестициям.

В решении этих задач важное значение имеет правильная организация учета капитальных вложений. Учет ведется по данным затратам в разрезе их видов как в целом по строительству, так и по отдельным объектам. Учет ведется нарастающим итогом с начала года и с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

Наряду с учетом фактических затрат, застройщик всегда ведет учет производственных затрат по договорной стоимости. Учет затрат на осуществление долгосрочных инвестиций застройщики ведут на активном счете 08. По дебету этого счета затраты застройщиков; по кредиту - списание затрат по введенным в эксплуатацию объектам. Сальдо этого счета бывает только дебетовое и означает незавершенное строительство. Учет затрат на счете 08 ведется по видам долгосрочных инвестиций на специальных субсчетах: 08 С1 - приобретение земельных участков; 08 С2 - объекты природопользования; 08 С3 - строительство; 08 С4 - отдельные объекты основных средств (покупка) ; 08 С5 - затраты, не увеличивающие стоимости основных средств; 08 С6 - приобретение нематериальных активов; 08 С8,9 - для с/х (по формированию стада) .

Учет затрат по каждому субсчету - в разрезе объектов, по видам работ и статьям затрат.

Учет затрат по строительству и приобретению объектов основных средств.

Группируются по технологической структуре расходов, определяющейся проектно-сметной документацией.

Учет строительно-монтажных работ.

Строительные работы включают работы по возведению, переустройству, расширению зданий и сооружений, по подготовке территорий для застройки, озеленение территорий и т.д.

К работам по монтажу относятся работы по монтажу оборудования, по сборке и установке технологического, энергетического, подъемно-транспортного и др. оборудования.

Порядок учета затрат по строительно-монтажным работам зависит от способа производства работ. При подрядном способе у предприятия-застройщика затраты на строительство отражаются на счете 8 СЗ по договорной стоимости, включая НДС. К счету на оплату должна прилагаться справка о стоимости выполненных работ. Принимая эти счета: Д 08 СЗ - К 60. Оплата: Д 60 - К 51,52,55.

В соответствии с договором на строительство расчеты могут осуществляться в форме авансов, либо после завершения всех работ.

Д 01 - К 08 СЗ - после завершения всех работ.

При выявлении завышения стоимости строительных и монтажных работ по оплаченным или принятым к оплате счетам, заказчик уменьшает на сумму завышения принятые от подрядной организации затраты с соответствующим зачетом по счетам подрядчика. В б. у. заказчик делает запись красным сторно: Д 08 СЗ - К 60 (на сумму выявленного завышения) . Такая запись делается в отчетном году, если объект еще не введен в действие. Если завышение выполненных работ выявлено после сдачи годового отчета, то Д 60 - К 08 СЗ - сумма завышения. Если завышение объемов работ выявлено по объектам, введенным в действие в отчетном году, то на сумму завышения уменьшается инвентаризационная стоимость.

При хозяйственном способе ведения строительных работ на счете 08 ведется учет фактически произведенных затрат. Учет затрат в этом случае предприятия-застройщики ведут в соответствующем порядке, установленном соответствующими рекомендациями по планированию строительно-монтажных работ. Учет затрат ведется по следующим статьям: 1) Материалы; 2) Расходы на оплату труда; 3) Расходы по созданию и эксплуатации механизмов; 4) Накладные расходы.

В составе материальных затрат отражаются расходы на строительные материалы, конструкции, детали, а также топливо, электроэнергию и т.д. По расходам на оплату труда указываются все расходы на оплату труда рабочих, а также других работников, занятых непосредственно в строительстве. По статье расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов учитывают: з/п рабочих, занятых на управлении этими машинами; затраты на топливо, электроэнергию и т.д. ; амортизация на полное восстановление этих машин и механизмов; арендная плата на строительные машины и механизмы; затраты на техническое обслуживание; затраты на проведение всех видов ремонта и т.д. В состав накладных расходов включены административно-хозяйственные расходы, отчисления на социальные нужды всех работающих и т.д. Включены расходы на обслуживание участников строительства; на организацию работ на стройплощадках; прочие накладные расходы, такие, как износ нематериальных активов, платежи по обязательному социальному и медицинскому страхованию и т.д. ; налоги, сборы и другие платежи за счет собственности строительства. Все эти расходы застройщики учитывают на счете 8 СЗ по фактическим затратам: Д 08 СЗ - К 10,70,69 и т.д. Если оборудование передано в монтаж, то стоимость этого оборудования тоже относиться на счет 08.

Работы, выполняемые хозяйственным способом, облагаются НДС и по мере выполнения работ суммы налога относятся на счет 08: Д 08 СЗ - К 68.

Затраты на проектно-изыскательные работы.

Выполняются, как правило, подрядным способом. Если работы выполнялись на нескольких объектах, то расходы распределяются пропорционально сметной стоимости этих объектов. Наряду с учетом фактических затрат (если сами выполняют работы) ведут учет затрат по сметной стоимости и плановой стоимости. Плановая = сметная стоимость - сумма плановых накоплений (прибыль, заложенная в сметной стоимости) .

Приобретение оборудования, требующего монтажа.

Это оборудование, которое может быть введено в эксплуатацию толь после сборки его или установки на фундаменте и т.д. При заключении договора на строительство объектов обеспечение оборудованием этих строящихся объектов возлагается на застройщиков. Поэтому учет приобретения оборудования, передача его в монтаж и ввод ведется у застройщика. Расходы по приобретению оборудования, требующего монтажа, складываются из стоимости самого оборудования, транспортных расходов, заготовительно-складских расходов, таможенной пошлины, расходы по оплате процентов за коммерческий кредит, предоставленных поставщиком и т.д.

В состав заготовительно-складских расходов входят затраты на создание материальных складов, отделов материально-технических расходов и т.д. Оборудование, требующее монтажа, до передачи его в монтаж учитывается по стоимости приобретения на счете 07 С1 "Оборудование и установка отечественное", "Оборудование и установка импортное". При приобретении оборудования, требующего монтажа, предприятие делает запись: Д 07, Д 19 С1 > К 60, (70) .

При строительстве возмещение НДС не делается, а по оборудованию возмещение НДС списывается в обычном порядке.

Расходы по доставке оборудования, требующего монтажа, до склада и заготовительно-складские расходы учитываются дополнительно в общей сумме отклонений на приобретение оборудования и включаются в состав затрат на строительство объектов пропорционально стоимости объектов.

Порядок учета затрат по монтажу оборудования зависит от способа выполнения работ. При подрядном способе монтажных работ эти работы выполняются специальными организациями и сдача оборудования в монтаж оформляется актом приемки-передачи, а стоимость этого оборудования: Д 08 СЗ - К 07. Подрядчик учитывает это оборудование на забалансовом счете 005. Учет затрат по монтажным работам застройщик ведет на счете 08 СЗ по договорной стоимости.

Д 08 - К 60 - заказчик на сумму затрат. Сумма НДС включена в стоимость работ. При хозяйственном способе ведения монтажных работ расходы учитываются по фактическим затратам: Д 08 - К 07 (+10, +70, +69 и т.д.) . По окончании всех работ: Д 01 - К 08.

Учет затрат на приобретение оборудования, не требующего монтажа, а также для запаса.

К оборудованию, не требующего монтажа, относится оборудование, которое не требует затрат на установку и т.д. (автомобили) . Если в сметах на строительство предусмотрено приобретение МБП, инструментов, инвентаря, технических библиотек, оборудования для запаса, то такие расходы отражаются в составе затрат по приобретению оборудования, не требующего монтажа. Это оборудование по мере поступления приходуется и передается на ответственное хранение. Эти затраты по приобретению оборудования учитываются на счете 08, минуя счет 07. На стоимость этого оборудования: Д 08, Д19 С1 > К 60. В случае неприбытия оплаченного оборудования или инвентаря, не требующего монтажа, то их стоимость отражается на счете 07 С "Находящиеся в пути". Расходы по доставке оборудования, не требующего монтажа, также учитываются в составе затрат на капитальные вложения.

Учет прочих капитальных работ и затрат.

К ним относят затраты на содержание дирекции строящихся предприятий, на содержание технического надзора, расходы по отводу земельных участков и переселению и т.д., предусмотренные в сводной смете. В составе прочих капитальных затрат учитывается и % за кредит банка на капитальные вложения. В состав затрат по капитальным вложениям включаются только расходы на оплату % за кредит, полученный на покупку оборудования. Процент по долгосрочному кредиту за счет прибыли (в международной практике % по долгосрочному кредиту на капитальные вложения относят на стоимость соответствующих объектов, на строительство которых этот кредит был получен. Если % уплачены после ввода в эксплуатацию - то за счет прибыли) . Прочие капитальные работы и затраты, предусмотренные в сводных сметных расчетах, учитываются по видам затрат на счете 08 по мере производства этих затрат на основании принятых к оплате счетов. Все затраты на этом счете отдельной позицией без подразделения по отдельным объектам, а между объектами распределяются пропорционально стоимости объектов. Эти затраты распределяются по завершенным строительным объектам.

Особенность в учете затрат на дирекцию. Ежемесячно сумма средств, заложенных в смете на строительство объекта по содержанию дирекции, отражается: Д 08 - К 46. Фактические расходы на содержание дирекции, предварительно учтенные на счете 26, по окончании месяца списываются: Д 46 - К 26. На 46: Д - фактические затраты, К - сметные затраты. Разница относится на прибыли и убытки.

В составе затрат на капитальное строительство включены и некоторые виды убытков. Согласно положению по долговременным инвестициям, в б. у. застройщиков, специализирующихся на строительстве объектов, учет всех убытков, связанных со строительством объектов, на счете 80. Здесь суммы, полученные в связи с осуществлением капитального строительства, в виде доходов от сдачи имущества в аренду, в виде штрафных санкций, а также доход от возмещения причиненных убытков. Здесь также прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей. Экономия средств, выделенных предприятиями застройщику, также по окончании строительства объектов зачисляется на счет 80 (согласно договору) . В составе убытков застройщики учитывают затраты, не предусмотренные сметной документацией: убытки от реализации излишних ТМЦ; от порчи ТМЦ; от списания дебиторской задолженности, за исключением сумм, предъявленных к взысканию с виновника; от ликвидации основных средств застройщика (кроме стихийных бедствий) ; штрафы, пени; по возмещению вреда. При превышении убытков над прибылью разница относится на счет 08 в состав прочих капитальных затрат для включения в инвентаризационную стоимость. Предприятия-застройщики, не специализирующиеся на строительстве объектов, осуществляют учет прибылей и убытков в общем порядке по осуществлению основной деятельности (не включая в стоимость объектов) .

Учет затрат, не увеличивающих стоимости основных средств.

Также учитывается на счете 08 отдельно от затрат на строительство объектов. Учет этих затрат на основании принятых к оплате документов (разделение на предусмотренные и не предусмотренные в смете затраты) .

Затраты, предусмотренные в смете: на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий; расходы перспективного характера, связанные со строительством объекта, в случае невозможности их включения в стоимость строящихся объектов (геологические, проектные и т.д.) ; средства, передаваемые на строительство в порядке долевого участия, если эти объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность другими предприятиями; возмещение стоимости строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.

Затраты, не предусмотренные в смете: затраты застройщика по объектам с незаконченным строительством, а также стоимость ТМЦ, переданным безвозмездно другим предприятиям (основание для списания затрат - акты приемки-передачи и справки принимающей стороны) ; расходы по оплате % по кредитам банков сверх уч. ставок; убытки по основным средствам строительства; убытки от разрушений незаконченных строительством зданий и сооружений в результате стихийных бедствий; затраты на консервацию строительства; расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством; другие затраты.

Все затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, распределяются и списываются за счет соответствующих источников финансирования. Все эти затраты предварительно учитываются на счете 08 С5 и по окончании строительства объектов: Д 88,96 - К 08 С5.

При осуществлении строительно-монтажных работ возникают и другие отдельные хозяйственные операции.

Учет временных титульных зданий и сооружений.

Затраты по их возведению учитываются обособленно от стоимости работ по строительству и монтажу объектов. Все затраты по их возведению предварительно учитываются на счете 30 С1. Инвентаризационная стоимость этих объектов в случае их ликвидации в процессе или после окончания строительства в прочие капитальные затраты не включается. Временные титульные здания и сооружения при вводе их в эксплуатацию зачисляются в баланс основных средств у застройщика: Д 01 - К 30/1. При использовании подрядной организацией этих сооружений численность на балансе застройщика, амортизационные отчисления и получаемая от подрядчика арендная плата относятся на счет: Д 80 - К 02.

Д 76 - К 80 - арендная плата. Ликвидация временных титульных зданий и сооружений, используемых только на строительство одного объекта, осуществляется в общем порядке (см. тему "Учет основных средств") . Кроме работ по строительству объектов предприятия могут и покупать основные средства. Все затраты по приобретению основных средств на счете 08 С4.

Учет законченных строительством объектов и ввода в действие основных средств. Определение их инвентаризационной стоимости.

К законченному строительству относят принятые в эксплуатацию объекты. Приемка объектов осуществляется приемочной комиссией. Если не было обнаружено никаких дефектов, то объект принимается в эксплуатацию на основании акта приемки. По объектам, введенным в действие по частям, в состав основных средств зачисляется стоимость введенной в действие части объекта на основании акта. Стоимость введенной части объекта определяется в пропорции договорной стоимости данного объекта. Для принятия объекта на баланс определяется его инвентаризационная стоимость на основе данных пообъектного учета затрат к счету капитального вложения. Величина инвентаризационной стоимости объекта, передаваемого в эксплуатацию, зависит не только от уровня затрат, но и от способа ведения работ (хозяйственный или подрядный) . Принимается также во внимание и тот уровень затрат, который одновременно относится к нескольким объектам. При выполнении работ подрядным способом инвентаризационная стоимость определяется суммой принятых к оплате счетов подрядчиков (по договорной стоимости) . При хозяйственном способе - по фактически произведенным застройщиком затратам. Инвентаризационная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы, относимые прямым путем на стоимость объекта. Затраты на проектно-изыскательные работы относятся на объект в суммах, оплаченных за выполненные работы, и включаются в стоимость объекта по прямому признаку или распределяются пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов. В инвентаризационную стоимость зданий и сооружений законченных объектов включаются прочие капитальные работы и затраты (отвод земельных участков, на научно-исследовательские работы, по переводу работников к месту работы, за % на кредит по оплате оборудования и т.д.) - в случае невозможности отнесения их по прямому признаку, распределяются между объектами пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов. В инвентаризационную стоимость относят часть убытков, связанных со строительством. Они включаются в себестоимость законченных объектов прямым путем (или пропорционально) . Если ввод в действие объектов осуществляется частями, то прочие капитальные затраты в инвентаризационную стоимость вводимых в действие объектов включаются по нормативам, исходя из соотношения ассигнований на эти цели по смете в целом к общедоговорной стоимости. Здесь при вводе в эксплуатацию производится пересчет инвентаризационной стоимости введенных в действие частей объектов.

Инвентаризационная стоимость, переданная в стоимость оборудования, требующего монтажа, складывается из стоимости самого оборудования, транспортных и заготовительных расходов, расходов по монтажу, по устройству фундаментов, а также прочих капитальных затрат, относимых на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому признаку. Если затраты относятся к нескольким видам оборудования, то распределение пропорционально стоимости приобретения оборудования по ценам поставщиков.

Инвентаризационная стоимость оборудования, не требующего монтажа, и оборудования, предназначенного для запасов, складывается из покупной стоимости, транспортных расходов и других расходов, связанных с их приобретением.

Инвентаризационная стоимость зданий, сооружений и т.д., приобретенных за плату, складывается из фактических затрат по их приобретению и расходов по доведению этих объектов до состояния, пригодного к эксплуатации.

Инвентаризационная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов на приобретение, включая комиссионные и другие платежи.

При передаче объектов в эксплуатацию (всегда) : Д 01, Д 04 > К 08. Затраты по прекращенному строительству списываются с баланса застройщика в установленном порядке за счет соответствующих собственных источников финансирования с отражением в учете капитальных затрат, не увеличивающих стоимости основных средств.

Учет финансирования и кредитования капитального строительства.

Постановление Правительства от 24.03.94 "Временные положения о финансировании и кредитовании капитального строительства". Эти временные положения регулируют финансирование и кредитование строящихся объектов для федеральных государственных нужд. Суммы ассигнований на эти цели устанавливаются в соответствующем порядке в соответствующих бюджетных и государственной инвестиционной программах. Финансирование таких капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, а также бюджетов субъектов федерации, осуществляется на безвозмездной и возмездной основе. Приоритетные направления, для которых необходима государственная поддержка в реализации инвестиционной политики, определяются Министерством экономики, а размер инвестиций - Министерством финансов с учетом выделения средств другими органами власти. Капитальные вложения могут финансироваться: а) за счет собственных ресурсов (прибыль, амортизационные отчисления и т.д.) , а также средств, выплаченных органами строения; б) заемные средства инвесторов; в) привлечение финансовых средств от продажи акций, средств взносов трудовых коллективов, паевых взносов и т.д. ; г) финансовые средства централизованных союзов или объединений предприятий; д) средства внебюджетных фондов; е) средства федерального бюджета на возвратной и безвозвратной основе.

Финансирование капитальных вложений может осуществляться как за счет одного, так и нескольких источников. Финансирование гос. централиз. капитальных вложений за счет средств федерального бюджета на безвозмездной основе осуществляется в соответствии с утвержденным перечнем строек и объектов для федеральных государственных нужд. Открытие финансирования таким государственных заказчикам производится Минфином путем перечисления средств в соответствующие банки. Для оформления финансирования за счет бюджета на безвозмездной основе заказчик предоставляет в банки следующие документы: а) титульные списки строек с разбивкой по годам; б) государственные контракты на весь период строительства с указанием формы расчетов за выполнение работы; в) сводные сметные расчеты стоимости строительства; г) заключение государственных вневедомственных и экологической экспертизы по проектной организации; д) уточненные объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ по переход. стройкам.

Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно предоставляют в Минфин информацию об использовании выделенных средств. По выделенным средствам учет использования финансирования ведет банк. Предприятие отражает только затраты (нет Д 51 - К 96 на предприятии) . Средства федерального бюджета, предоставленные на возвратной основе, выделяются Минфином в пределах кредитов, выдаваемых ЦБ в установленном порядке. ЦБ направляет эти средства через КБ, перечень которых определяется правительственной комиссией по вопросам кредитной политике.

Для получения этих средств заемщики предоставляют в банк государственные контракты, описи объектов строительства, расчеты сроков строительства, возврата средств с %, заключение государственных ведомственных и экологических экспертиз. Срок пользования средствами федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, устанавливается в договорах.

Средства федерального бюджета на возвратной основе предоставляются под залог зданий, оборудования, ТМЦ и т.д. (в соответствии с залоговым законодательством) . Возврат средств предоставляется заемщиками в сроки, предусмотренные в договоре кредитования. Выплата % начисляется с даты возврата этих средств. Процентная ставка не может превышать размер ставки, установленной между Минфином и ЦБ.

Получение средств из федерального бюджета на возвратной основе учитывается: Д 55 С "Средства на финансирование капитальных вложений" - К 92.

При начислении % за пользование кредитами: Д 31 "Расходы будущих периодов" - К 76. Использование средств: Д 60,64 - К 55 С. Погашение кредита: Д 52 - К 51. Процент, уплачиваемый за пользование кредитом: Д 08 - К 31.

Учет основных средств 1. Общие принципы организации основных средств 2. Поступления основных средствб организация аналитического инвентарного учета ОС 3. Учет износа/амортизации Jc 4. Учет ремонта ОС 5. Учет выбытия ОС 6. Учет операций по аренде ОС 7. Инвентаризация и переоценка ОС /ПБУ в 197 с 1 янв. 1998 г./ 1. Во всяком производственном процессе средства производства делятся на средства и предметы труда (из-за разл. роли в процессе производства) .

Кроме тех орудий, с помощью которых человек воздействует на предметы, к средствам относятся материальные условия, чтобы процесс производства мог совершаться: здания, дороги, средства для хранения предметов труда. Такие предметы, которые могли быть использованы в качестве орудий, становятся средствами, когда они вовлечены в производственный процесс. они участвуют на протяжении длительного периода: передача стоимости происходит частично по мере их снашивания.

Средства труда на предприятиях выступают в качестве ОС.

ОС: - средства производства, которые принимают участие во многих производственных циклах и перен. свою стоимость на изготовленный продукт (частичное возмещение их стоимости) .

Средства труда и основные средства не однозначные понятия.

Средства труда не всегда являются ОС; все зависит от порядка перенес. стоимости средств на гот. прод. и срока полезного использования.

срок полезного использования - период, в течение которого использование объекта ОС призвано приносить доход предприятию или служить для выполнения целей деятельности предприятия для отдельных объектов Ос; срок пол. использования опред. исходя из количества прод., ожид. в результате исп. этого объекта.

В состав ОС не входят: - средства труда, использованные в течение менее 12 месяцев; - средства труда, стоимостью не более 100 кратного МРОТ независимо от срока их полезного использования.

В практике учета к Ос относят не только ОС, участвующие в процессе производства, но и ОС непроизводственного характера. Использование непроизводствен. ОС происходит в течение длительного периода времени: они утрачивают свою стоимость постепенно; эк. природа непроизв. ОС существенно отличается от производств.

Производств. ОС, участвующие в процессе, переносят свою стоимость на продукт их стоим. возмещения при реализации продукции. Стоимость непроизв. ОС исчезает в потреблении, возмещении за счет соотв. источников (не перенос. стоим. на продукт) .

Непроизв. ср-ва должны учитыв. обособленно, так как они не характерны произв. деятельности предприятия.

Часто употребляется “основные фонды” , - хотя эти термины относ. к одной эк. категории между ними есть разница.

“ОФ” характеризует ОС со стороны источников их формирования и обобщ. всю совокупн. ОС, то ОС выражает ОФ со стороны их вещественного воплощения или материального состава (недвиж. имущества) .

До нед. времени в ОС не вкл: - земля и объекты природопользования.

ПБУ 6/97 уточнен состав ОС: земля и объекты природ. включены в состав ОС.

К ОС относятся кап. вложения на коренное улучшение земель (оросит. и пр. работы) , кап. ьвложения в арендованные объекты ОС.

ОС: - здания - сооружения - раб. и силовые машины и оборудование - измерит. и рег. приборы - выч. техника - трансп. средства - инструмент - произв. и хоз. инвентарь и принадлежности - раб. прод. и плем. скот - многолетние насаждения кап. вложения в аренд. ОС - прочие ОС Единицей БУ ОС является инвентарный объект - объект с приспособлениями и принадлежностями или отдельными конструктивно обособленными предметами, предназначенными для выполнения опред. стоимостной функцией или обособл. комплекс конструкт. сочлен. предметов, предст. собой единое целое и предназнач. для выполнения определенной работы.

Комплекс констр. соч. предметов - один или нескольких предметов одного или различного назначения, имеющих общее предназначение управления; каждый входящий в комплект предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих различный срок пол. использования, то каждая такая часть учитывается как самост. инвент. объект.

Улучшение исп. имеющихся ОС явл. важным фактором увеличения выпускаемой продукции и снижения себестоимости готовой продукции.

Это обусловлено необходимостью надлежащей оргументации и контроля за сохранностью ОС и их рационального использования.

Специфика производства и др. отрасл. особенности не оказывают сущ. влияния на методологию учета ОС. Методология учета ОС может быть единой для всех предприятий разл. отраслей экономики.

Такая метода нашла отражение в ПБУ 6/97.

Большое значение в дост. единства организации учета на предприятиях имеют тип формы учета ОС. Эти формы и ПБУ 6/ 97 являются обязат. исходными методол. документами осущ. учета ОС на предприятии.

Правильная организация учета ОС, его оперативность и точность позволяют определить уровень использования ОС не только по предприятию, но и на его отдельных подразделениях БУ ОС должен обеспечить контроль за созр. ОС в местах их использования, контроль за своеврем. вводом новых ОС, прав. докумен. и своеврем. отраж. в уч. регистрах поступление ОС, их перемещение внутри предприятия и выбытие: правильное исчисление износа ОС, контроль за прав. опред. фондоотдачи, контроль за эффективностью исп. активной части ОС, прав. опред. результатов от ликвидации ОС. Важным условием надлеж. организации БУ на предприятии явл. их технико-экономическая классификация и оценка.

У нас введена и действует единая типовая классификация ОС, которая предназначена для установления единообр. их групп в учете и составл. отчетности; оно является обязательным для предприятий, организаций и учреждений.

Классификации осуществляются: I по назначению - производственные непроизводственные ОС группируются по использованию II по использованию действующие - запасные - бездействующие (на консервации) III по принадлежности к данному предприятию - собственные - арендованные Все ОС распред. по соотв. отраслям народного хозяйства.

Все ОС принимаются к учету по первоначальной стоимости.

Первоначальная стоимость ОС, приобретается за плату, опред. суммой факт. затрат на их приобрет., сооружение, изготовление за исключением НДС и др. возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством) .

Фактические затраты включают: - суммы, уплаченные в соответствии с договором - суммы, уплаченные на осуществление консультаций и информ. услуг, связанных еще с приобрет. ОС - регистрационные сборы, гос. пошлину и др. аналог. платежи в связи с получением объектов ОС - тамож. пошлины и другие платежи (по импорту) - невозмещ. налоги, уплач. в связи с приобрет. ОС - вознаграждение посреднической организацией - прочие затраты Первоначальная стоимость объектов ОС, внесенная в счет вкладов в УК, опред. по договоренности учредителей, а объектов получ. по договору дарения или иначе безвоздмездно, первонач. стоимость опред. по рыночной стоимости на дату их оприходования.

Первоначальная стоимость ОС, приобрет. в обмен на другое имущество, опред. стоимостью этого обмен. имущества, по которой оно было отраж. в бух. баллансе.

Оценка ОС, стоимость кот. при приобрет. выражена в ин. валюте, произв. в рублях путем пересчета ин. валюты по курсу ЦБ, действ. на дату прин. объекта к БУ по праву собственности, либо хоз. ведения, либо опер. управления, либо договора аренды.

Первонач. стоимость не подлежит изменению, кроме случаев устьановленных законодательством.

Изменение первонач. стоимости доп.

- достройка - дооборуд.

- реконструкция Изменение первонач. стоимости относ. на добав. капитал. Кроме первонач. стоимости ОС рассматривает восстан. и остат. стоимость. Восстан. стоимость ОС - стоимость ранее приобрет. ОС в соврем. ценах (условиях) . Предприятия имеют право не чаще одного раза в год на начало отчетного года переоценить объекты ОС по восстан. стоимости путем индексации или прямого пересчета под. подтвержд. рын. ценам с относит. разницей на добав. капитал.

Ост. стоимость - реальная стоимость объектов ОС в данный момент: первонач. стоимость - начисл. износ.

учет ОС вед. на акт. счете О1, где отраж. все ОС предприятия как в эксплуатац., так и в запасе, так и на консервации, а также сданные в аренду (текущую) . Д - наличие и поступление, К - расход и выбытие.

2. Поступление ОС может осуществляться след. способами: - приобрет. за плату - строительство, реконструкция - вклады в УК - безвоздмездное получение аренда (в т.ч. лизинг) - приобрет. на условиях обмена - в виде вкладов в совместную деятельность Учет опер. на приобрет. ОС за плату. Все затраты, связ. с приобрет. ОС, отраж. на счете 08 и при вводе объектов в эксплуатацию делается запись: Д 01 К 08 Суммы НДС, уплаченные при приобретении ОС в полном объеме вычит. из суммы НДС, подлежащей выносу в бюджет: Д 08,19 К 60 Д 01 К 08 Д 68 К 19 По ОС приобрет. за счет бюджетных ассигнований, суммы НДС, уплаченные поставщикам, относятся на стоимость приобретенных объектов.

Основны средства, используемые при производстве прод. раб. услуг, освобожд. от НДС, отраж. в учете по стоимости приобрет. НДС.

При приобретении груз машин, прицепов и т.д. для произв. нужд, НДС отраж. обычным порядком. По приобрет. легковых автомашин и грузовых для непроизв. нужд. НДС включается в первонач. стоимость.

При покупке автотрансп. средств предприятие уплачивает соответсвенный налог. Он исчисляется от продажи цены автомобиля без НДС: 20% - от груз. автомобилей 10% - прицепы и полуприцепы Суммы этого налога включ. в первоначальную стоимость объектов ОС.

Д 08 К 67 Этот налог, уплач. при приобретении автотр. средств в порядке мены, лизинга и взносов в уст. капитал.

При вводе в действие ОС законч. стр-вом при подр. способе все затраты, связанные с оплатой счетов подрядчиков и др. расходы, отраж. на счете 08. При принятии ОС на баланс, сумма затрат спис. и включ. в стоимость ОС: Д 01 К 08 (включ. сумма НДС) .

При осуществлении строительства хозяйственным способом на счете 08 собир. факт. затраты: Д 01 К 08 (суммы НДС относ. на первонач. стоимость) .

Оприходование объектов ОС в счет вкладов в УК производится в оценке, опред. по догов. участников. Передающая сторона в акте передачи приводит в перечень объектов указ. их первонач. стоимости, износ и цену согласно договору. При передаче ОС в счет вклада в УК, стоимость кот. выражена в ин. валюте, произв. пересчет в рубли, а курс. разницы зачисляются в добавочный капитал. Пересч. стоимости ОС, принятых к БУ, в связи с изменен. курса валют не производится. При оприход. ОС в счет вклада в УК делается запись: Д 75 /по вкладам в УК К 85 Д 01 К 75/ по вкладам в УК Если объекты были оценены в ин. валюте Д 01 К 87полож. курс. разница Д 87 К 01 - отриц. -----” -----Такие ОС НДС не облагаются При безвоздмездном получении ОС их стоимость опред. рын. стоимостью этих объектов на дату оприходования. Расходы по доставке в их стоимость не включаются. при получении объектов делаются записи.

Д 01 К 87 (в части объектов произв. назначения) Д 01 К 88/ фонд соц. сферы (в части объектов непроизв. назначения) .

На стоимость безвоздмездно получ. ОС у получателя увеличивается налогооблаг. прибыль. Это учитыв. как внереализ. доход. Записей не делается.

Не учитывается при налогооблож. приб. стоимость безвозмезд. получ. объект социо-культурной сферы.

Безвозмезд. полученные ОС облаг. налогом по доб. стоимости. Плательщик передающая сторона. У приним. стороны НДС попадает в стоимость объекта.

Не облаг. НДС ОС, ввозимые на территорию РФ, в рамках безвозм. техн. помощи в соответствии с межправительственными соглашениями.

Предприятия могут получать ОС по бартеру. Операции по получению ОС по усл. обмена стоит рассм. в двух аспектах: - приобретение ОС - реализация собств. ОС В выбранном методе отражение реализации зависит и опред. выручки отраж. получ. ОС по бартеру будет разное.

При методе опред. выручки по мере оплаты: стоимость ОС, полученных на предприятии, будет определяться как покупка Д 08 К 60 Д 46,47,48 К 01,10,40 - балланс на стоимость На эту стоимость надо уменьшить долг поставщику Д 60 К 46,47,48 При постановке объекта на учет Д 01 К 08 При методе опред. выручки по мере отгрузки/предъявл. счетов Д 08 К 60 Д 62 К 46,47,48 Д 46,47,48 К 01,10,40 Взаимозачет Д 60 К 62 Передача ОС в экспл. Д 01 К 08 ОС, получ. на осущ. совм. деятельности, учит. на отд. баллансе того участника, которому получено ведение общих дел договора совместной деятельности. Получение ОС отраж. в этом отд. баллансе.

Д 01 К 96 в оценке, предусмотренной договором.

НДС по этим операциям не начисляется.

Поступление любого объекта оформл. на предприятии актом приемки - ОС-1. В этом документе дается подробная характеристика пост. объекта, что размеры, год. выпуска, завод. изготовления, стоимость объекта и др. данные. К акту прилаг. технич. документация, инструкция и т.д.

Учет ОС на предприятиях организ. централиз. в бухгалтерии предприятия по класс группам в разрезе каждого инв. объекта и местам нахождения этих объектов. По кажд. пост. объекту открыв. инвент. карточка (регистр. аналит. учета) : здания и сооружения - ОС - 6 - машины и оборудование - ОС - 7 и т.д.

На одноразовые предметы в одном месте неб. стоимости разреш. вести групповой учет - одну карточку - ОС - 9.

При открытии инв. карточки в ней указ. все осн. характеристики данного объекта: инв. номер, перв. стоимость, дата ввода в экспл. место нахожд. и дается краткая характеристика, срок полезного использования. В карточках отраж. данные о перемещении объекта, проведении кап. ремонта, о выбытии объекта и т.д. Кроме инв. карточки на каждый объект заводится дело, в котором подшиваются приемные акты, техн. паспорта и др. документы, относящиеся к объекту. Дело на обор. и машины, хранится у главного механика. Инв. карточки открыв. в одном экземпляре с хранением в картотеке бухгалтерии, размещ. по группам, а внутри каждой группы карточки располагают по местам нахождения их в эксплуатации. Для их учета и обеспечивания сохранности составляются описи (инв. списки) - С - 13, где также содержатся краткие вседения о каждом объекте. Постр. анал. учета ОС и располож. карточек должно быть приспособлено к тому, чтобы прямым подсчетом или дополнительной группировкой можно было получить показатели для составления отчетности, экономического анализа ОС. На небольших предприятиях инвент. учет должен вестись в инвентарной книге (реквизиты аналогичные инв. карточки) . При перемещ. объектов ОС из одного подразделения в другое оформл. накл. на внутреннее перемещение. Данные накл. отраж. в инд. карточке и карточки перемещаются.

На основании данных инв. учета в бухгалтерии предприятия ежемесячно ведется учет движения ОС по видам и группам ОС. Данные анал. учета сверяют с данными синт. учета и используют для составления отчета, начисл. амортизации и т.д.

3. Амортизация ОС.

ОС изнашиваются не только в процессе экспл., но и под влиянием сил природы. Различают физический и моральный износ. Моральный износ тоже бывает двух видов. 1-ое - снижение восстан. стоимости ОС в связи со снижением себестоимости производства такого же товара. 2-ое - появляются более совершенные производ. объекты и использование старых машин становится неэффективным. И физический и моральный износ ведет к потере стоимости. Характерной особенностью ОС является то, что они постепенно снашиваются и перенос. свою стоимость на тот прод. способ перенесения стоимости на изг. продукт назыв. амортизацией. По объектам ОС, получ. по договорам дарения безвозм. в процессе приватизации, а также по объектам внешнего благоустр. жил. фонду, доп. хоз-во, многолетн. насажд., библ. фондам, прод. скоту амортизация не начисляется (а также по зем. участкам и объектам природ.) .

Аморт. ОС может начисляться по одному из способов: - линейный - уменьш. остатка - списания стоимости по сумме чисел лет срока пол. исп-ния пропорционально объему продукции Эти способы предст. в ПБУ 6/ 97 и исп. в межд. практике Для начисления аморт. на предприятиях произв. рассчет год. суммы амортизации.

При лин. способе год. сумма опред. исходя из первонач. стоимости объекта ОС и нормы амортизации, исчисл. исходя из срока полезн. исп. объекта. Раньше считали норму.

Сн+Рл-Ле На = Сн х В х 100 При способе уменьш. остатка годовая сумма аморт. опред. исходя из ост. стоимости объекта на нач. отч. года и нормы аморт., исходя из срока, полезного исп. объекта.

При способе списания стоимости по сумме чисел лет срока полезн. использ. опред. исходя из первонач. стоимости ОС и год. соотношения, где в числителе число лет, остающихся до конца срока службы, а в знаменателе - сумма чисел лет срока службы объекта.

Сн = 120000 В = 5 лет 1.5 2.4 3.3 4.2 5.1 15 15 15 15 15 5+4+3+2+1 1.120000 х 5/15 = 40000 2.120000 х 4/15 = 32000 3.120000 х 3/15 = При способе списания стоимости пропорц. объему прод. опред. исходя из нат. показателя объема прод. (работ, услуг) в отч. периоде и соотнош. первонач. стоимости и планир. объема прод (работ, услуг) за весь период по использованию этого объекта.

Выбранный способ амортизации в течение всего срока эксплуатации не изменяется. В течение отчетного года аморт. по объектам ОС начисл. ежемесячно, не зависит от прим. способа всего срока пол. исп - ния объекта, начисл. амортиз. не приостанавливается, кроме случаев их нахожд. на реконстр. и модерн. по решению руководит. и по ОС переданным на консервацию на срок более 3 месяцев.

При начисл. аморт. по объектам, приобрет. с исп. бюдж. ассигнований в рассчет приним. стоим. объекта за минусом получ. ассигнов.

Начисл. аморт. начинают произв. 1-ого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к БУ и начисл. амортиз. до полного погашения стоимости объекта. Прекращение начисления амортизации с 1-ого числа, следующего за мес. полного погашения стоимости, либо его списания с БУ. Начисление амортизации приостанавливается на период восстановления объекта ОС, если это восстан. продлится более 12 месяцев. Для учета начисл. амортизации и накоп. сумм износа в БУ есть счет 02, которому в уч. регистрах откр. 2 субсчета: 1. Износ собственных ОС 2. Износ д/ср. арендуемых ОС величина начисления износа определяется суммой начисления амортизации. Эта сумма относится в издержки производства/обращения: Д 20,23,25,26,44 К 02 Предприятия арендодатели по ОС, сданным в тех. аренду на сумму начисл. износа Д 80 К 02 Сумма износа по полностью амортизированным объектам не начисляется.

Сумма учтенная на сч. 02 уменьшается при выбытии объектов Д 02 К 47 Аналитический учет износа ведется по видам и группам ОС и отдельным объектам.

4. Учет ремонта ОС Работы по проведению ремонта ОС могут осуществляться как самим предприятием (хоз. способом) , так и спец. ремонт. предприятиями (подр. способом) . В зависимости от способа происходит учет затрат.

Если ремонт осуществляется хозяйственным способом, то все затраты по проведению ремонта учитываются на счете 23.

Д 23 К 10,70,69 и т.д.

Отрем. ОС приним. актами, на основании которых дел. отметки в инв. карточках, а затраты спис. по назначению и вкл. в состав издержек пр-ва.

Д 25,26 К 23 Такой порядок приним. если на предприятии по созданию специального резерва ремонта ОС. при условии создания резерва для пров. рем. работ, сначала отражает создание резерв.

Д 25,26 К 89 Затраты на осущ. ремонта могут быть учтены как на счете 23, так и на счете 31.

Д 89 К 23 Д 31 К 23 К концу отч. года никаких сумм по резерв. затрат на сч. 89 не должно быть.

Если окажется, что суммы зарезерв. больше, то эта сумма присоед. к прибыли. Если оказ., что резерв меньше, то доп. затраты просто включ. в издержки пр-ва.

Если ремонтные работы проводятся подрядным способом, то здесь осущ. рассчеты с пост. и подр., и по сумме описан. счетов вкл. в издержки производства.

Д 25 К 60 Стоимость ремонтных работ не увеличивает стоимости самого объекта. Также может вестись учет затрат по модернизации и реконструкции объекта (если они отдельно от ремонта) . В зависимости от источника затраты могут учитываться как капиталовложения, и тогда стоимость объекта увеличивается.

5. ОС выбывают с предприятия по различным причинам: - реализация вследствие износа (ликвидация) - вследствие стих. бедствий - переданы в счет УК др. предприятий - переданы безвозмездно - обменены на др. имущество в аренду переданы по договору о совместной деятельности Во всех случаях выбытия составляется акт ликвидации ОС типовой формы С-4, где отраж. балланс стоимости, сумма износа этих объектов. Инв. карточка изымается из картотеки и в ней делается отметка о выбытии объекта; также это делается в инв. списке по местонахождению объекта.

Для обобщения информации о выбытии ОС предприятие исп. опер. сог. счет 47; по дебету отраж. первоначальную стоимость выб. объектов и расходы по выбытию, сумма НДС, а по предмету сумма начисления износа от реализации стоим. получения материалов по цене возможного использования.

Реализация ОС На первоначальной стоимости делается запись Д 47 К 01 На сумму расходов, связанных с реализацией Д 47 К 70,68,60 На сумму начисленного износа Д 02 К 47 I. По моменту оплаты: (продано только тогда, когда поступили деньги) Д 51 К 47 II. По предъявлению счетов Д 62 К 47 На сумму НДС Д 47 К 68 Сопоставив обороты по дебету и кредиту, получаем финальный результат Д 80 К 47 (убытки) или Д 47 К 80 (прибыль) Ликвидация ОС Операции по списыванию объектов, износа и расходов аналогичны рассмотренным.

Получение материальных ценностей от ликвидации ОС и их оприходованию осуществляется по цене их возможного использования.

Д 10 К 47 При сопоставлении оборотов по сч. 47 мы выявляем результат от ликвидации ОС.

НДС по таким операциям не начисляется.

Передача ОС в счет вклада в УК др. предприятий.

Переданные ОС в счет вклада в УК других предприятий отражаются по договорной стоимости, но сначала надо списать объект с баланса.

Д 47 К 01 списание объекта Д 02 К 47 списание износа Д 06 К 47 на стоимость по соглашению Д 47 К 70,68,60 - на сумму расходов Опред. финансовый результат от передачи.

Такие операции НДС не облагаются Безвозмездная передача.

Если мы передаем объекты проиводственного назначения, то результат спис. на финансовые результаты, а если мы передаем объекты соц. сферы, то они спис. на счет 88/ фонд соц. сферы.

Обмен Передача: Д 47 К 01 Д 02 К 47 При получении имущества: Д 01,10,12 К 60 Зачет задолженности: Д 6 К 47 Д 60 К 62 Если выручка опред. по мере отгрузки Д 62 К 47 Д 60 К 62 Передача ОС в счет вклада в совм. деятельность Д 47 К 01 Д 02 К 47 Д 06,58 К 47- оценка по договору Передача объектов произв. назначения спис. на доб. капитал, а непроизв. объекты - на сч. 861 фонд соц. сферы.

В международной практике cтандарты БУ, прим. в большинстве стран и международные станд. учета предусм. методику учета реализации ОС без счета 47.

Первоначальная стоимость спис. за счет начисления износа с учетом расходов и доходов от реализации недоаморт. части стоимости, скорректированной на доходы и расходы относит. на уменьшение прибыли.

Д 02 К 01 первонач. стоимость Д 02 К 70,69 Д 10 К 02 Д 80 К 02 Продажа ОС проводится через счет прибыли Д 51 К 80 Д 80 К 10,70 Списание объекта: Д 02 К 01 - списание Д 80 К 02 - недоаморт. часть Аренда ОС До недавнего времени в нашей стране примен. аренда ОС с обязат. возвратом этих средств арендователю. В последние годы практикуется аренда целых предприятий или подразделений.

В международной практике есть формы аренды: - д/ср. аренда (лизинг) на срок свыше 3 лет - средн. срочная аренда (хайринг) до 3 лет - к. ср. аренда (рейтинг) не более года Исходя из эк. условий аренду у нас. прим. д/ср и тех. аренда. Д/ср. аренда предост. в аренду ОС на длит. срок. Договор аренды или доп. соглашение могут предусм. переход. ОС в собственность арендатора (выкуп. досрочно по выкупной цене) . При передаче объектов в д/ср аренду арендователь спис. стоимость ОС с баланса и делает запись Д 47 К 01 На сумму износа Д 02 К 47 С 1 января 1997 г. для учета арендных обязательств прим. счет 09 и 97.

С 1 января 1997 г. эти счета не используются. Надо использовать счет 76 с выд. отд. субсчетов.

Стоимость сданных в д/ ср аренду ОС, предусм. договором Д 76 К 47 Д 47 К 68 - на сумму НДС Разница в стоимости сданных в аренду ОС, предусм. договором и ост. стоимостью этих объектов спис. на счет 83.

Д 47 К 83 Сумма начисления % по договору аренды причит. арендователю, отраж. по счетам.

Д 76 К 80 Сумма дохода, причит. по данному сроку платежа и соотв. часть разницы между стоимостью спис. со счета 83.

Д 83 К 80 Поступления платежей Д 51 К 76 По истечении срока аренды остатков по сч. 76 (в части аренду и сч. 83 не должно быть) .

Если объект ОС переходи в собственность арендатора до ист. срока аренды, то вык. стоимость за минусом уплач. арендной оплаты отраж. в момент выкупа.

Д 51 К 76 При возврате объектов, они приход. как безвозм. получ. ОС.

Учет арендованных ОС (у арендатора) Для учета операций по д/ср. аренде ОС арендатор может исп. счет 03, где объекты учит. в цене, предусм. договором по каждому отд. объекту. Износ ОС по аренд. ОС арендатор учит. на сч. 02/2.” Износ д/ср. аренд. ОС” .

Если по договору предусм., что аренд. ОС арендатор учит. на забаланс. счете 001, то в баллансе он отраж. получ. в д/ср аренду с отраж. на счете 08/приобрет. отд. объектов по лизингу.

Поступление ОС в распоряж. арендатора: Д 03,08 К 76 Сумма % начисл. по договору аренды отраж.

Д 88 К 76 При уплате др. платежей Д 76 К 51,52 Арендатор произв. аморт. отчисления и вкл. их в издержки пр-ва обращения Д 20,25,26 К 02/2 В течение срока аренды арендатор может выкупить аренд. ОС. Сумма уплач. при выкупе за минусом платежей Д 76 К 51,52 А сами ср-ва зачисл. в состав собств. основн. средств.

Д 01 К 03 И одновременно с этим сумма начисл. износа переводится на сч. 02/1 Д 02/2 К 02/1 Если по оконч. договора д/сл. аренды объект возвращ. арендователю, то дел. записи: Д 02/2 - на сумму нач. износа Д 76 К 03 - на суммы невыплач. платежей Текущая аренда При тех. аренде пред. последнего выкупа объектов ОС. ОС, сданные в аренду продолжают числится на баллансе аренд. пя. В регистрах БУ эти ОС восд. в обособл. группу.

Аморт. по таким объектам начисл. так: Д 80 К 02/1 Сумма перечисл. арендной платы Д 76 К 80 Если договором аренду предусм., что арендная плата впос. авансом: Д 76 К 83, а при наступлении периода: Д 83 К 80 Поступление денежных средств Д 51 К 76 У арендатора ОС в тех. аренда учит. на заб. счете 001 А наличн. учет ведется по каждому объекту и арендодателям.

Учет рассчетов с арендодателями вед. на счете 76 На сумму прич. платежей: либо в составе издержек - за счет собств. источников (не позв. объекты) Д 20,25,26,88 К 76 непроизв а Погашение долга: Д 76 К 51,52 Арендная плата уплач. авансом, отраж. на счете 31 Д 31 К 76 При наступлении срока погаш. зад.

Д 20,25 К 31 Если затраты на содержание и эксплуатацию этих объектов осуществляет арендатор, то они отраж. в уменьш. арендных платежей.

Если аренд. производит. кап. вложений в аренд. ср-ва и пред. договором, что они могут произв. за счет арендат, тогда также уменьш. аренд. плата.

Зак. кап. влож. арендодательных прин. и увл. стоимость ОС.

Если затраты по кап. ремонту произв. арендатором за счет его средств, то они учитываются арендатором по сч. 31 и затем включ. в издержки производства.

Если аренд. произв. ремонт за счет арендодателя, то расходы также учит. на сч. 31, а затем спис. в уменьш. ар. платы.

Существ. система ар. отнош. отлич. от учета лизинговых операций. С развитием лиз. отношений, внедрением фин. лизинга, учет этих отнош. стан. более сложным.

Учет опер. у лизингодателя Покупка лиз. имущества по заявл. лиз. получателя лизингодатель отраж. как приобрет. ОС и учит. их на счете 08. Оприх. этого имущества предназнач. для лизинга, отраж. записью: Д 03 / имущество для сдачи в аренду К 08 Передача лиз. имущества лиз. получателю отраж. записями внутри сч. 03 по субсчетам.

Д 03/ предост. по договору проката Д 03/ имущ-ва для сдачи в аренду.

Если по условным доп. лизинга лиз. имущества учет на бал. лизингополучателя, то лиз. -датель делает записи: Д 47 К 03 (имущ. -во для сдачи в аренду) На сумму задолженности Д 76 К 47 На сумму разницы между суммой лиз. платежей и стоим. сданного имущества.

Д 47 К 83 Лизингодатель учитывает это имущество на забол. счете 001.

Затраты лизингодателя по осущ. лиз. деятельности формир. в соотв. с полож. о составе затрат N 552 с доп. и измен. включ. в состав издержек и учит. на счете ден. производства.

Д 20 К 60,70 и т.д.

Ежемесячно сумма этих расходов спис. со счета 20 на счет 46.

Д 46 К 20 - на затраты по лиз. деятельности.

Причитающуюся по договору сумму лиз. платежей отраж. по: Д 62 К 46 Поступление платежей Д 51,52 К 62 Если по усл. договору лизинга имущество учит. на балансе лиз. получателя, то пост. платежи учитыв. так: Д 51,52 К 76 Одновременно по сумме учета на счете 83 списываются в доле, относ. к сумме очередного платежа на фин. результаты Д 83 К 80 При возврате лиз. имущества и прекращ. его использования для лиз. лиз. -датель делает записи.

Д 01 К 03 Если имущество учитывается на балансе лиз. получ., то ост. стоимость отражает: Д 03 К 76 Если это имущество возвращ., то его лиз. -датель прих. по усл. оценке (1000 руб.) .

У лиз. получателя Стоим. лиз. имущества учит. по заб. счета 001. Если по усл. договора лиз. имущество учит. на баллансе, то стоим. этого имущества отраж.

Д 08/ приобрет ОС по дог. лизинга К 76 Затраты, связ. с получением имущества и стоим. самого имущества отраж. по: Д 01/аренд. имущества К 08 Начисл. причит. лиз. платежей лиз. получатель отражает: Д 20,25 К 76/задолж. по лиз. платежам Если получ. имущество учит. на балансе, то начисл. лиз. платежей отраж. в учете на сч. 76.

Д 76/ал. обязательства К 76/ задолж. по лиз. платежам Начисление аморт по лиз. имуществу лиз. получатель отраж. в составе издержек Д 20,25 К 02/износ. имущества сд. в лизинг При возврате лиз. имущества его стоим. списыв. с заб. 001, а если оно учит. на балансе: Д 47 К 01/аренд. имущества Д 002 К 47 на сумму износа При выкупе лиз. имущества его стоим. на дату перехода права собств. спис. со счета 001 и ставится в состав ОС, а если это имущество учит. на балансе, то записи посчету ОС и износ ОС отраж. в анал. учете по соотв. субсчетам.

При выкупе имущества до ист. срока договора лиз. начисл. платежи относ. либо на 31, либо на сч. 88.

Д 31,88 К 76 (зад. по лиз. платежам) .

Если это имущество учит. на балансе, то доср. начисл. платежи отраж. либо по Д 31,88 К 02/ износ. имущества сдан. лизинг Одноврем. это сумма указ. по субсчетам внутри сч. 76 Д 76/ зад. по лиз. плат. К 76/ ор. обяз-ва При раскрытии уч. политики лиз. датель и лиз. пол. показывают выбр. условия поставки лиз. имущества на баланс.

Должны быть указаны сроки и порядок лиз. платежей для послед. уч. периодов до конца действия договора.

Русакова” Переоценка ОС в 1997 г” .

В соответствии с законом “О БУ” все предприятия проводят ин-цию ОС не реже одного раза в год, но она должна начинаться не реже 1 ноября (по ОС) .

Если при инвен-ции выявлены излишки, то они, как правило, отраж. как увеличение доб. капитала (но можно и на прибыль) . Если выявлены недостачи, то они отраж.

Д 47 К 01 - на стоим. недост. ОС Д 02 К 47 - на сумму начисл. износа Д 84 К - 47 - на остаточную стоимость Д 73/3 К - 84 - на ост. стоимость Если виновные не уст., то это спис. на фин. результаты.

Д 80 К - 84 Переоценка ОС Порядок проведения переоценки ОС и отраж. в БУ регул. нормированными актами Правительства РФ.

Порядок переоценки в 1997 опред. Пост. Пр-ваN 1442 от 7 декабря 1996 Особенности: 1. Переоценка пров. в течение 1997, но по состоянию на 1-е января и отраж. результатов в 1-ом квартале 1998 года.

2. Результаты переоценки проведенные на 1-е января 1997 года не у. при исчислении налога на имущество и амортизацию в течение всего 1997 года.

3. Предприятиям, которые осуществляют переоценку в 1996 г. имели имущество, приобретенное после 15 февраля 1996 года можно было произвести переоценку путем прямого пересчета по док. утвержденным рыночным ценам.

Предприятиям было предоставлено право выбрать индекс. метод пересчета, когда за базу приним. полная бал. стоимость с исп. индексов, приведенных в письме Госкомстата по состоянию на 1-е января 1997 года (письмо от 15 декабря 1996 года) .

В БУ увеличение/уменьшение бал. стоимости отражается: Д 01 К 87 в части объекта в произв. назнач.

Д 01 К 88/4 ------------” ------------- непроизв. назначения Результаты дооценки оборуд., треб. монтажа, и незав. стр-ва отраж. по: Д 07,08 R 87,88/4 Сумма износа ОС также корректируется в корреспонденции ед. счетами 87 и 88/4 Было предусмотрено увеличение лимита по МБП.

На первонач. стоимость Д 12 К 01 Д 02 К 13 Учет нематериальных активов 1. Нематериальные активы, их группировка и оценка 2. Учет приобрет. немат. активов 3. Учет амортизации активов 4. Учет выбытия активов 5. Инвентаризация немат. активов 1. К немат. активам относ. активы, используемые в течение длительного периода хозяйственной деятельности и принос. предприятию доход - право на пользование зем. участками, природными ресурсами - патенты, лицензии программные продукты - мон. права - торг. марки изнаки и т.д.

Порядок относ. объектов к немат. активам и их состав регул. Положением по БУ и отчетности (п. 48) и положение о составе затрат N 552.

Немат. активы учит. на сч. 04.

По дебету отраж. наличие и увеличение объектов, а по кредиту - их выбытие. Аналит. учет ведется по видам немат. активов по их первонач. оценке, которая опред. для объектов, внос. в счет вкладо по договорной стоимости, приобретенную за плату - фактические затраты - по приобретению и доведению их до рабочего состояния, полученные безвозмездно активы на рынке стоимости.

Пост. объектов немат. активов в завис. от направления поступления Д 04 К 75 - в счет вклада в УК Затраты по приобретению немат. активов отраж. на счет 08 Д 08 К 60,51,52 Д 19 К 60 - на сумму НДС Когда объект готов: Д 04 К 08 Если объекты немат. активов, полученные от др. предприятий безвозмездно или в качестве субвенции, то их получение отражается Д 04 К 87,88/4 в части объектов непроизводственной сферы.

Предприятия получившие мат. активы безвозмездно учит. их на счете 04 по стоимости, указ. передаточной стороной и права не погаш. НДС из бюджета предприятия не имеют.

Немат. активы могут создаваться на самом предприятии. Факт. произвед. затраты также учитываются на сч. 08. После окончания работ и опред. их стоимости Д 04 К 08 Немат. активы также возникают при приват. предприят. при превышении покзателя цены над первонач. ценой, разница в цене включ. в состав немат. активов.

Д 04/ разница между ценой и оц. стоимостью К 85 При покупке предприятия по цене, превыш. оцен. стоимость Д 04/ --” -- К 50,51 В составе немат. активов отраж. приобрет. квартир в жилом доме (прибрет. права на пользование квартиры в жилом доме) .

Приобретение квартир не рассматр. как кап. вложения: Д 04 К 76 Д 76 К 50,51,52 - оплата Одновременно ср-ва, исп. на приобрет. отд. квартир спис. за счет собств. источников. Внутри сч. 88 дел. запись.

Д 88/фонд накопления К 88/ фонд соц. сферы Стоимость исп. немат. активов погашается перемещением амортизации немат. активов - сч. 05.

Величина износа по немат. активам исчисляется ежемесячно, по нормам, рассчитанным предприятием, исходя из сроков пол. использ., но этот срок не должен превышать сроков действия предприятия.

Сумма амортизации немат. активов включается в издержки предприятия.

Д 20,23,25 К 05 Положением о БУ и отч. и действ. планом счетов предусматривается, что по некоторым объектам амортиз. не начисляется. Перечень таких объектов не приводится.

Нет необходимости начислять аморт. по тов. знакам, стоимость фирмы.

Нематер. активы выбывают по разным причинам.

При их выбытии перв. стоимость спис. с балланса.

Д 48 К 04 Д 05 К 48 Выручка, получ. от продажи объектов 1. по оплате Д 51 К 48 2. по предъявлению Д 62 К 48 Сопоставляя обороты по сч. 48, мы выявляем прибыль или убыток от реализации.

При реализации НДС исчисляется в виде разницы между суммой НДС, устан. в момент передачи и суммы НДС, не относящейся на рассчеты с бюджетом.

Инвентаризация немат. активов проводится аналогично инвентаризации ОС и ПЗ.