9.7. Выбытие объектов по договору аренды

"При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором" (ст.622 ГК РФ).

Статьи ГК РФ 619 и 620 предусматривают досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя и арендатора соответственно.

"В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены" (ст.624 ГК РФ).

В то же время отмечено, что Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

"Возврат объектов основных средств после окончания срока аренды отражается в бухгалтерском учете:

арендодателем списанием со счета по учету арендованных основных средств на счет по учету основных средств;

арендатором списанием с забалансового счета" (п.92 Методических указаний).

"При переходе арендованного предприятия после выкупа в собственность арендатора объекты основных средств принимаются к бухгалтерскому учету по стоимости, определенной в соответствии с передаточным актом и договором аренды предприятия, и списываются арендатором с кредита счета их учета в корреспонденции со счетом учета основных средств" (п.35 Методических указаний).

"Возврат арендуемого объекта основных средств арендодателю оформляется актом (накладной) приемкипередачи (форма N ОС1), на основании которого бухгалтерская служба арендатора снимает возвращенный объект с забалансового учета" (п.100 Методических указаний).

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| Хозяйственная операция | Дебет | Кредит |

|———————————————————————————————————————————|———————————|———————————————|

|У арендодателя | | |

|Получены ранее сданные в аренду ОС | 01 | 01 |

|У арендатора | | |

|Возврат арендованных ОС арендатором | | 001 |

<< | >>

↑

Источник: Николаева С.А.. Бухгалтерский учет основных средств. 2002

Еще по теме 9.7. Выбытие объектов по договору аренды:

- Бухгалтерская (финансовая) отчетность - Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях - Основы бухгалтерского учета -

- Аудит - Банки - Бизнес - Бухгалтерский учет - Макро и Микроэкономика - Маркетинг - Менеджмент - Философия - Финансы - Экономика -