34. Аренда как система отношений при формировании рынка МТР.
Для нормального функционирования рынка необходима так называемая «рыночная инфраструктура». Под рыночной инфраструктурой понимают систему организаций и учреждений, обеспечивающих движение товаров и услуг на рынке.
В составе рыночной инфраструктуры принято выделять следующие звенья: 1) организационная база - заготовительно-складские, снабженческо-сбытовые, комиссионные и др. Посреднические организации, товарные биржи. В с\х часть предприятий и организаций этого звена рыночной инфраструктуры входит в состав АПК. Наиболее рациональное развитие этого звена - диверсификация капитала, горизонтальная интеграция с\х предприятий с предприятиями, входящими в это звено; 2) материальное обеспечение - включает транспортные средства, складское и тарное хозяйство, информационные системы. В отличие от др. Отраслей экономики в с\х эти виды обеспечения в той или др. Степени входят в состав АПК и динамично развиваются в рамках АПК; 3) кредитно-расчетное обеспечение - кредитно-финансовые организации, банки, инвестиционные фонды и т.п. Организации, занимающиеся выдачей кредитов, расчетно-кассовым обслуживанием и выполнением др функций, обеспечивающих движение и эффективное использование денежных средств. Расчетно-кассовое обслуживание явл. Наиболее консервативной сферой предпринимательской деятельности. Схема взаимоотношений здесь давно сформировалась и каких-либо кардинальных изменений в перспективе не предвидится. Что же касается кредитных отношений, то они существенно сдерживаются высокой ставкой банковского кредита, недостаточной законодательной и нормативной урегулированностью деятельности организаций по кредитованию с\х, а также недостатком финансов с\х организаций для развития производства. Основным источником приобретения предприятиями АПК техники с целью повышения их оснащенности остается лизинг. Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, кот. Направлен на инвестирование временно свободных или привлечённых финансовых средств, когда по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определённого продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Лизинг имеет преимущества по сравнению с др. Вариантами финансирования по следующим причинам. 1. Позволяет организации при мин. Единовременных затратах приобрести современное оборудование и технику. 2. Лизинговые платежи относятся на себестоимость, что позволяет экономить значительные суммы при уплате в бюджет налога на прибыль. 3. Лизинговая компания может построить более гибкий график платежей по сравнению с требованиями банков по кредитным договорам. 4. При заключении договора лизинга значительно снижаются по сравнению с кредитованием требования к гарантийному обеспечению сделки. Недостатки лизинга: 1. При финансовом лизинге арендные платежи не прекращаются до конца контракта, даже если научно-технический прогресс делает лизинговое имущество устаревшим; 2. Арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования; 3. Сам процесс документального оформления сделки по договору лизинга достаточно сложен. ГК впервые применил термин “финансовая аренда”, до этого в нормативных актах и на практике встречалось только понятие “лизинг”. В законе эти термины используются как синонимы. Успешному развитию лизинга в РФ препятствует ряд обстоятельств, основным из кот. Явл. Несовершенство правовой базы. В частности, анализ действующего ГК РФ в части, касающейся лизинговых отношений, выявляет ряд недостатков. Н, ГК никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду. Продолжительность действия договора полностью отдается на усмотрение сторон. Возникает проблема необходимости отграничения договора лизинга от маскируемых под него, с целью получить налоговые льготы, сделок купли-продажи. Из определения договора лизинга, очевидно, что ГК РФ признает только финансовый лизинг, т.к. Предусматривает наличие в сделке трех участников – арендодателя, арендатора и продавца. Субъектами лизинга явл.: Лизингодатель – физ. Или юр. Лицо, кот. За счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга; Лизингополучатель – физ. Или юр.лицо, кот. В соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга; Продавец – физ. Или юр.лицо, кот. В соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Лизинговые платежи поступают в федеральный лизинговый фонд для проведения новых лизинговых операций.
Еще по теме 34. Аренда как система отношений при формировании рынка МТР.:
-
Информатика для экономистов -
Антимонопольное право -
Бухгалтерский учет и контроль -
Бюджетна система України -
Бюджетная система России -
ВЭД РФ -
Господарче право України -
Государственное регулирование экономики в России -
Державне регулювання економіки в Україні -
ЗЕД України -
Инновации -
Институциональная экономика -
История экономических учений -
Коммерческая деятельность предприятия -
Контроль и ревизия в России -
Контроль і ревізія в Україні -
Кризисная экономика -
Лизинг -
Логистика -
Математические методы в экономике -
Международные экономические отношения -
Микроэкономика -
Мировая экономика -
Муніципальне та державне управління в Україні -
Налоговое право -
Организация производства -
Основы экономики -
Политическая экономия -
Размещение производительных сил (РПС) -
Региональная и национальная экономика -
Страховое дело -
Теория управления экономическими системами -
Управление инновациями -
Философия экономики -
Ценообразование -
Экономика зарубежных государств -
Экономика и управление народным хозяйством -
Экономика отрасли -
Экономика предприятия -
Экономика природопользования -
Экономика труда -
Экономическая безопасность -
Экономическая география -
Экономическая демография -
Экономическая статистика -
Экономическая теория и история -
Экономический анализ -
-
Аудит -
Банки -
Бизнес -
Бухгалтерский учет -
Макро и Микроэкономика -
Маркетинг -
Менеджмент -
Философия -
Финансы -
Экономика -