ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- отдача земельного участка в обеспечение обязательства.
Правовое регулирование отношений, связанных с залогом земельного участка осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь, Кодекса Республики Беларусь о земле (ст.ст.
89 - 91) и другими нормативными правовыми актами.В соответствии со ст. 89 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан Республики Беларусь, собственности юридических лиц Республики Беларусь, могут являться предметом залога только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита.
Часть земельного участка, находящегося в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, может являться предметом залога, если это не противоречит требованиям законодательства (ст. 17 Кодекса Республики Беларусь о земле - см. Земельный участок и его части).
В течение всего срока действия залога земельный участок остается собственностью залогодателя.
В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства банк-залогополучатель имеет право от имени залогодателя реализовать при сохранении целевого назначения земельный участок соответствующему сельскому (поселковому), городскому (городов областного подчинения и города Минска), районному исполнительному и распорядительному органу, гражданину или юридическому лицу, которые могут быть собственниками такого участка, и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к залогодателю.
Согласно ст. 90 Кодекса Республики Беларусь о земле, залогодателями земельных участков могут быть граждане, юридические лица Республики Беларусь, право собственности на земельные участки которых удостоверено государственным актом.
Залогополучателями земельных участков, в соответствии со ст. 91 Кодекса Республики Беларусь о земле могут быть банки, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.