Лизинговый договор и его характеристика

При любой форме лизинговых отношений неотъемлемым элементом хозяйственных связей партнеров является договор (контракт), под которым понимается соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей двух или нескольких лиц.

Всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, называется договором. А сделка - это правомерное и волевое действие, но не событие, для нее необходимы как внутренняя воля (желание достичь определенного результата), так и внешняя - волеизъявление в форме подписания договора. Воля дает ответ на вопрос «чего я хочу?», а волеизъявление - «что я для этого делаю?».

Волеизъявление должно соответствовать воле при подписании договора. Юридические последствия связаны с волеизъявлением. Для возникновения договора необходимо, чтобы воля всех сторон сделки совпадала. Договор имеет два значения:

1) юридический факт, порождающий права и обязанности;

2) само правоотношение, содержание которого составляют эти права и обязанности.

Лизинговые договорные связи могут быть двух видов:

- простые - когда заключается один договор между двумя сторонами;

- сложные - если заключается несколько договоров с участием трех и более субъектов.

В зависимости от конкретных условий лизинговые отношения могут обеспечиваться целым комплексом хозяйственных взаимосвязанных и взаимообусловленных договоров, обладающим внутренним единством и дифференциацией отношений. Центральное место в нем занимают обязательные договоры, опосредующие передачу имущества.

Лизинговые отношения устанавливаются в форме хозяйственных договоров, направленных на регулирование экономической деятельности субъектов. Хозяйственные договоры имеют следующие отличительные признаки:

- сторонами отношений являются только юридические лица и индивидуальные предприниматели;

- имеют особый порядок заключения и арбитражное урегулирование преддоговорных отношений;

- регулируются действующим хозяйственным законодательством;

- в основе содержат плановый акт, обязательный для исполнения всеми сторонами договора.

Все деловые связи между субъектами лизинга регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели в своих соглашениях с партнерами.

Многие предприниматели, особенно начинающие дело в малом бизнесе, применяют различные формы типовых договоров. Они значительно облегчают процесс составления конкретного договора. Но следует иметь в виду, что каждый договор имеет индивидуальный характер, и типовая форма никогда не может учесть всех особенностей конкретной ситуации.

Лизинговое соглашение, как и любой хозяйственный договор, выполняет сложные и многообразные функции, которые можно объединить в две основные группы: общие и специфические.

Договор в системе лизинговых операций юридически закрепляет между участниками экономические отношения, придает им форму обязательств, выполнение которых защищается законом, и выполняет следующие функции:

- служит основой формирования производственной программы субъектов и средством увязки объемов производства и потребления;

- определяет порядок и способы выполнения взаимных обязательств сторон, правила поведения и контроля за их поведением;

- предусматривает способы экономической защиты интересов участников лизинговых отношений на случай нарушения обязательств субъектами путем введения и применения системы имущественных санкций.

В самом общем виде лизинговые сделки могут быть охарактеризованы при помощи общепринятой системы признаков.

Хозяйственный (лизинговый) договор считается правомерным и имеет юридическую силу при соблюдении следующих требований:

- каждая сторона имеет статус субъекта договорных отношений (право юридического лица - у предприятий; полная гражданская дееспособность - у индивидуальных предпринимателей);

- юридическое лицо действует в рамках специальной (уставной) правоспособности, а физическое лицо, подписавшее от его имени договор, - в пределах предоставленных ему полномочий (уставом, договором, доверенностью);

- в договор включены все существенные условия в соответствии с его видом и особенностями;

- прямые запреты законов не нарушены условиями договора;

- при согласовании условий договора соблюдены императивные нормы законодательства.

Договор лизинга является консенсуальным, т.к. считается заключенным с момента, когда стороны в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным условиям. Он имеет возмездный характер, т.к. имущество предоставляется лизингополучателю за плату, т.е. договор лизинга всегда порождает обязательства по предоставлению имущества в пользование в обмен на получение встречного удовлетворения в виде лизинговых платежей. Содержание договора должно отражать особенности лизинговых отношений, в т.ч.:

- выбор предмета лизинга и его продавца, как правило, ли- зингополучателем-товаропроизводителем;

- указание на предпринимательский характер использования объекта лизинга;

- уведомление продавца имущества о его передаче в лизинг;

- сумма лизинговых платежей за весь срок договора должна включать полную или близкую к ней стоимость лизингового имущества и др.

Любая лизинговая сделка, прежде всего, должна быть действительной, что определяет следующая совокупность условий:

- законность содержания - соответствие требованиям закона и нормативных актов;

- способность физических и юридических лиц, участвующих в сделке;

- соответствие воли и волеизъявления сторон;

- соблюдение формы сделки.

Все остальные сделки, не отвечающие указанным требованиям, считаются недействительными. Они подразделяются на две группы: ничтожные и оспоримые.

Учитывая необходимость создания одинаково благоприятных условий для распространения лизинговых отношений в различных сферах производства, при разработке и заключении лизинговых сделок целесообразно руководствоваться определенными принципами.

В зависимости от вида лизинга структура договора может варьироваться.

Все разнообразие условий, включаемых в договор лизинга, объединяется в три группы: существенные, дополнительные (обычные) и прочие.

Обязательными признаками, по которым договор квалифицируется как договор лизинга, являются:

- указание на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга;

- передача предмета лизинга непосредственно лизингопокупателю;

- соответствие содержания договора законодательству РФ;

- ссылка на договор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета международного финансового лизинга должна производиться не позднее чем через шесть месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы РФ, кроме случаев транспортировки его по территории России свыше этого срока.

Субъекты лизинга сами свободно устанавливают условия договора с учетом соответствия их императивным (абсолютно обязательным) нормам закона. Они прямо предписывают сторонам направление действий, от которых отступать нельзя (ст. 422 ГК РФ). Например, в отношении лизинга в ГК РФ установлен ряд императивных норм, среди которых следующие:

- лизинговое имущество используется только для предпринимательских целей (ст. 666 ГК РФ);

- объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные комплексы;

- обязательное уведомление продавца о передаче приобретаемого имущества в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ);

- арендатор имеет права, предусмотренные для покупателя имущества и др.

Большинство же статей Федерального закона № 164-ФЗ и параграфа 6 ГК РФ, регулирующего лизинговые отношения, носят диспозитивный характер, и стороны могут решать многие вопросы по своему усмотрению при условии, что это не противоречит закону. В отличие от императивной диспозитивная норма применяется лишь постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное. Стороны могут установить условие, отличное от предусмотренного в указанной норме, либо вообще исключить ее применение. Только при отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Так, закон допускает диспозитивное решение сторонами лизинговых отношений следующих вопросов:

- выбор продавца и объекта лизинга (ст. 665 ГК РФ);

- передача продавцом предмета лизинга непосредственно арендатору в месте его нахождения (ст. 668 ГК РФ);

- переход риска случайной гибели или порчи имущества к арендатору в момент передачи ему объекта лизинга (ст. 17 Федерального закона № 164-ФЗ, ст. 669 ГК РФ) и др.

Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора лизинга и выражают его природу. При отсутствии хотя бы одного из них договор не признается заключенным, а если имеются все существенные условия, то он вступает в силу, если даже не содержит других условий (ст. 432 ГК РФ).

Дополнительные условия определяют отдельные, частные вопросы лизинговых отношений, вытекающие из специфики вида лизинга или действующих законов и иных нормативных актов. Прочие условия приобретают юридическую силу только при включении их в договор.

В основе договора лежит не чужая воля, навязанная сторонам кем-то, а свободно выраженная воля самих сторон, которые могут заключить или не заключить договор. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность одной из сторон заключить договор прямо предусмотрена законом либо добровольно принятым обязательством.

Вопросы для текущего контроля:

1. В чем заключается суть лизинга?

2. Что представляет собой международный лизинг?

3. Как можно охарактеризовать лизинговые компании в России?

4. Что представляет собой лизинговый договор?