§ 5. Цена земли
339
цены земли PL осуществляется по принципу дисконтирования дохода с капитала:
YR
PL=^IOO.
/с
Если рента R составляет 1000 денежных единиц, а ссудный процент в банке равен 5, то участок земли будет стоить 20 тыс. денежных единиц. Поскольку с увеличением вложения капитала в землю рента, выражаемая арендной платой, возрастает, а уровень процента стремится к понижению, то цена земли будет иметь тенденцию к повышению. Эта тенденция закрепляется также ростом городов, строительством промышленных и других объектов, что увеличивает спрос на землю.
Согласно трудовой теории стоимости, цена является денежным выражением стоимости товаров.
Земля от природы нс имеет стоимости — она не создавалась трудом. Поэтому цена земли не выражает ее стоимость, а воплощает дисконтированную цену земельной ренты. Такая цена, не характеризуемая стоимостью продаваемого и покупаемого товара, называется «иррациональной», превращенной формой цены.Рыночная цена на землю колеблется под влиянием спроса и предложения на нее как особое средство труда и благо. Предложение земли на рынке в силу ее особой природной ограниченности имеет низкую эластичность или вообще нсэластично. Отсюда кривая предложения земли на рынке будет выражаться вертикальной прямой, параллельной оси ординат (рис. 23.2). Между тем спрос на землю зависит от многих факторов: спроса и предложения продуктов земледелия, различия земель по плодородию и местоположению, капиталовложений в их освоение и промышленное использование, уровня доходности земель, динамики ссудного процента и других. Такой многофакторный спрос обладает эластичностью и выражается кривой рыночного спроса — чем выше цена земли, тем меньше на нес спрос. Объем спроса смешается вправо вверх с его увеличением и клево вниз при уменьшении.
Как видно из графика, равновесная цена земли PL (price of land) устанавливается в точках пересечения кривых спроса и предложения при смещении кривой спроса DiDi вдоль вертикальной, неэластичной кривой предложения земли SS.
Анализом земельной ренты завершается рассмотрение пофакторных доходов капиталистического производства — труд приносит заработную плату, капитал — прибыль,
340
Qi Рис. 23.2.
земля — ренту. С позиций повседневной практики капиталистического предпринимательства, каждый из трех факторов.производства дает их собственникам доходы. В этом смысле они однопорядковые факторы. Но по существу между ними имеется различие. Труд наемных работников создает всю новую стоимость, включая заработную плату, прибыль и ренту. Капитал как фактор производства обеспечивает определенную структуру создаваемой работниками стоимости, в которой заработная плата составляет только часть.
Произведенная же сверх нее стоимость выступает в качестве прибыли, а в земледелии — добавочной прибыли или ренты.С включением земли структура производственной функции капиталистического производства приобретает такой вид:
^тк
с+у+тп+т,+1Пб+1п.=/(ПК,ТК,БК,3,НРПК ЗС ).
1Р^
БК
Прибавочная стоимость разделилась в этой формуле уже на четыре части, последняя из которых, тз, выражает экономическую реализацию монополии на землю, а в производственные отношения с промышленниками и насхшыми рабочими включен земельный собственник ЗС.
Земля так же, как и капитал, своим качеством и местоположением влияет на производительность труда и этим обусловливает структуру создаваемой стоимости — будет ли в ней добавочная прибыль и какой величины. Труд создает стоимость, а капитал и земля распределяют и перераспределяют ее, придавая ей необходимую по условиям рыночной конкуренции структуру. Создание стоимости товаров — это функция наемного труда, а се распределение в общественно необходимой структуре — предпринимательской деятельности собственников капитала и земли.
Основные понятия
Собственник земли; аренда земли; капиталистарендатор; арендная плата; земельная рента; добавочная
341
прибыль; дифференциальная рента 1 рода; естественное плодородие; местоположение земельных участков к рынку; монополия на землю как объект хозяйства; дифференциальная рента II рода; закон убывающего плодородия земли; экстенсивное земледелие; абсолютная рента; монополия частной собственности на землю; монопольная рента; рента в добывающей промышленности;
рента в строительстве; цена земли; равновесная цена земли; пофакторные доходы.
Часть VII РЫНОК НЕСОВЕРШЕННОЙ КОНКУРЕНЦИИ
Глава 24. МОНОПОЛИСТИЧЕСКИЙ КАПИТАЛ
Возникновение монополистического капитала, его сущность и формы
Издержки и ценовые факторы получения монополистической прибыли
Образование финансовопромышленных групп и диверсификация их предпринимательства
Вывоз капитала и образование транснациональных корпораций
Колониальная система, ее распад и неоколониализм
Противоречия монополистического капитала и антимонопольное законодательств