Концепция формирования и функционирования механизма регулиро­вания инвестиционно-строительной деятельности в условиях устойчивого развития, основанная на принципах логистики.

Так как постоянно меняются условия функционирования инвестиционно­строительной деятельности, а также воздействия на неё со стороны субъекта управления, то система организации регулирования должна строиться на сле­дующих принципах: 1) сбалансированное развитие инвестиционно-строительной сферы: 2) горизонтальное сотрудничество: 3) вертикальное сотрудничество; 4) эффективное участие общества в процессе планирования устойчивого разви­тия; 5) перспективное и инновационное развитие инвестиционно-строительной сферы; 6) развитие и защита природных ресурсов, сокращение ущерба, причи­няемого окружающей среде; 7) развитие энерго- и ресурсрсбережение.

Устойчивое развитие инвестиционно-строительной сферы - это сбаланси­рованное увеличение объёмов работ по возведению, реконструкции и ренова­ции объектов, основанное на соблюдении принципов комплексного планомер­ного развития, учитывающих требования энерго- и ресурсосбережения, эколо­гической безопасности, организационно-технической надежности и социально­политической устойчивости.

Реализация инвестиционно-строительных проектов может сообщать дина­мизм развитию не только на региональном уровне, но и на межрегиональном или федеральном, а также вносить вклад в пространственно сбалансированное развитие, и как следствие определяет положительные эффекты для инвестици­онного климата.

Из-за недостатка государственных ресурсов, доступных для покрытия по­требностей общества, особенно относительно муниципальной инфраструктуры, необходимы частные инвестиции, способные внести вклад в достижение в бу­дущем целей местного и регионального развития. В дополнение к ресурсам ча­стного сектора также должен более интенсивно использоваться его опыт в об­ласти руководства проектами. Государственно-частные партнерства должны рассматриваться как неотъемлемый элемент регулирования инвестиционно­

строительной сферы, что должно способствовать её совершенствованию.

В этой связи основными элементами концепции устойчивого развития ин­вестиционно-строительной сферы являются:

1. Экологическая безопасность, энерго- и ресурсосбережение, энергоэф­фективность;

2. Механизм регулирования инвестиционно-строительной деятельности;

3. Организационно-технологическая надежность как на этапах «проекти­рование - строительство» объектов, так и на стадии их эксплуатации, предпола­гающее проведение работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконст­рукции;

4. Общественно-политическая и экономическая стабильность, а также фи­нансовая устойчивость.

Элементы концепции устойчивого развития инвестиционно-строительной сферы, представленные на рис. 2.

Рис. 2. Элементы и структура концепции устойчивого развития инвестиционно-строительной сферы

Базовым элементом концепции устойчивого развития инвестиционно­строительной деятельности является механизм регулирования этой деятельно­сти, т. к. в нем формируются воздействия на все остальные компоненты устой­чивого развития.

Представляется обоснованным дать следующее определение механизму регулирования инвестиционно-строительной деятельности. Им является сово­

купность организационных форм и методов формирования воздействие на ин­вестиционно-строительную деятельность с целью её планомерного регулирова­ния. Данный механизм обладает сложной многоуровневой внутренней структу­рой, в его состав входят:

1) планирование, которое образует центральное звено;

2) структурные элементы и методы управления инвестиционно­строительной деятельностью;

3) рычаги и стимулы.

Функциональная структура и состав механизма формирования регули­рующих воздействий представлены на рис. 3.

Рис. 3. Функциональная структура и состав механизма регулирования инве­стиционно-строительной деятельности

В связи с приведенным выше, можно с определенной степенью вероятно­сти утверждать, что при формировании эффективного механизма регулирова­ния инвестиционно-строительной деятельности встает необходимость опреде­ления направлений, форм и методов воздействия, источников ресурсного обес­печения, формирование адекватной современному состоянию системы взаимо­действия различных уровней иерархии строительного комплекса.

В результате исследования было установлено, что механизму регулирова­ния также свойственна иерархичность. Его составными частями являются: 1) механизм государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности; 2) механизм внутрифирменного (корпоративного) регулирования

строительства. Иерархическая структура и состав механизма регулирования инвестиционно-строительной деятельности представлен на рис. 4.

Рис. 4. Иерархическая структура и состав механизма регулирования инвестиционно-строительной деятельности

3.