25. Кадастр Франции
Он начинает свою историю в 1790 году, когда Национальное собрание издало закон о налоге на недвижимое имущество, который основывался на чистом доходе от земли и построек.
При оценке земли под доходом понималась арендная плата, определяемая в зависимости от урожайности и издержек производства сельскохозяйственной продукции.
Для разработки кадастра все земли были разделены на отдельные участки - парцеллы (parctlles), отличающиеся видом выращиваемой культуры или правом собственности. При описании каждого участка, в ходе которого необходимо было точно измерить и зафиксировать его размеры и местоположение, специальная комиссия приступала к оценке. Сущность оценки заключалась в том, что определялся чистый доход участка с последующей проверкой полученного результата данными о величинах существующих арендных плат и продаж, а непосредственными исполнителями являлись общественные комиссии, состоящие из представителей общин, владеющих разными типами недвижимости.Вследствие большого количества необходимой информации, отсутствия достаточного количества специалистов по проведению подобных работ, создание кадастра во Франции продолжалось почти 50 лет. За это время потеряли свою актуальность и потребовали пересмотра результаты, полученные в начале работы. Поэтому в 1850 году был принят закон о пересмотре результатов, полученных более 30 лет назад. Полностью эта работа была окончена в 1854 году, который считается годом окончания всех оценочных работ.
К одной из главных причин столь долгого выполнения кадастра следует отнести отсутствие правительственного финансирования оценочных работ и отсутствие четкой идеологии и плана реализации системы оценки для налогообложения недвижимости. Если первоначально предполагалось определять средние урожайности участков в данной местности, то затем верх получило мнение о необходимости оценки земли каждого индивидуального владельца и даже его отдельных парцелл. Именно это привело к неоправданному возрастанию объема работы и породило злоупотребления и неравномерность обложения налогом.
Для городской недвижимости были выполнены оценочные работы только в нескольких городах разных департаментов. Полученную величину дохода делили на число жителей и получали среднюю величину доходности на одного жителя. Для оценки в остальных городах полученные среднедушевые величины доходности умножали на количество жителей и получали доходность всего городского недвижимого имущества. Прибавляя доходность городской недвижимости к доходности земли получали общую доходность всей недвижимости департамента.
Еще по теме 25. Кадастр Франции:
- 7.3. Примеры революций в истории Франции 7.3.1. Последнее заполнение резервуара на юге Франции
- 2. Возникновение классической школы во Франции. П. Буагильбер и его «Обвинение Франции».
- КАДАСТР
- 26. Кадастр Австрии
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
- 27. Кадастр Англии и США
- 4.2. Роль и место кадастра вторичных минеральных ресурсов в системной оценке природно-ресурсного потенциала
- 47. Федеральный кадастр недвижимости (ФКН)
- 24. Исторический опыт разработки кадастров в странах Западной Европы
- 4.1. Состояние и перспективы ведомственных кадастров природных ресурсов
- 7.2.3. Франция
- Нация объявляет войну Франции
- Экономическое развитие Франции в 1914-1990 гг.
- Экономическое развитие Франции в 1914-1990 гг.
- Классическая политэкономия во Франции
- 3.Возникновение классической политической экономии во Франции.
- Франция: автономия в условиях «взаимозависимости»
- 2. Политическая экономия во Франции