27. Кадастр Англии и США
Он был противоположен французскому кадастру. В соответствии с английским законодательством вся земля принадлежит Короне и может находится формально лишь в арендном пользовании, поэтому основой оценки являлись арендные договоры, которые могли корректироваться в любое время.
Следует отметить, что сроки договоров аренды могли быть сотни лет и договоры могли быть многоступенчатые, вложенные друг в друга по срокам пользования и цепочкам арендаторов и субарендаторов. Именно из-за простоты применяемого подхода, основанного на удобстве расчетов, в Англии была возможность проводить оценку земли ежегодно.Способ оценки земли в США был аналогичен английскому, с той лишь разницей, что вследствие неразвитости рынка аренды в качестве основы для оценки использовались цены покупки земли. Несмотря на то, что цены покупок зависят от многих факторов, часто не имеющих непосредственного отношения к земле, этому способу оценки отдавали предпочтение по сравнению со сложными расчетными по определению доходности земли.
Главным достоинством системы, практикуемой в Англии и США, являлась ее подвижность, позволяющая оперативно реагировать на изменения ценности и доходности земли.
Еще по теме 27. Кадастр Англии и США:
- КАДАСТР
- 26. Кадастр Австрии
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
- 25. Кадастр Франции
- 4.2. Роль и место кадастра вторичных минеральных ресурсов в системной оценке природно-ресурсного потенциала
- 47. Федеральный кадастр недвижимости (ФКН)
- ИСТОРИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ РАЗВИТИЯ МОНОПОЛИЙ В АНГЛИИ
- «ПОЛОЖЕНИЕ РАБОЧЕГО КЛАССА B АНГЛИИ» Ф. ЭНГЕЛЬСА
- 24. Исторический опыт разработки кадастров в странах Западной Европы
- ЭКОНОМИКА АНГЛИИ НА ПЕРВОМ ЭТАПЕ ОБЩЕГО КРИЗИСА КАПИТАЛИЗМА
- > ГАРАНТИЙНЫЙ ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО БАНКА АНГЛИИ, НОЯБРЬ 1890 Г.
- 1. КРАТКИЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОЧЕРК ВУЛЬГАРНОЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ ЭКОНОМИИ АНГЛИИ XIX И НАЧАЛА XX В.
- 4.1. Состояние и перспективы ведомственных кадастров природных ресурсов
- 8. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ ПРИ РАЗНОЙ ВЫСОТЕ КРИТИЧЕСКОГО КОЭФФИЦИЕНТА НА ПРИМЕРЕ АНГЛИИ И ЯПОНИИ
- № 110-111 Переписка наркома иностранных дел СССР М.М. Литвинова и поверенного в делах США А. Керка об экспорте советского угля в США 4-5 августа 1938 г.
- №88 Переписка наркома иностранных дел СССР М.М. Литвинова с послом США Дж. Дэвисом об экспорте угля из СССР в США 4 августа 1937 г.