СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1 Теоретические основы ипотечного кредитования 8

1.1 Инструменты ипотечного кредитования 8

1.2 Становление и развитие рынка ипотечного кредитования в РФ 15 1.3 Нормативно - правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ и перспективы его развития 25

2 Анализ деятельности ОАО «Уралтрансбанк» за 2009-2010 года 30

2.1 Организационная структура предприятия 30

2.2 Формирование финансовых результатов предприятия и их влияние на деловую активность 39

2.3 Оценка финансовой устойчивости, платежеспособности и

ликвидности предприятия 45

3 Направления совершенствования механизма возвратности ипотечных кредитов 52

3.1 Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита 52

3.2 Финансовые риски и страховая защита в ипотечном кредитовании 60

3.3 Методы оценки рыночной стоимости объектов ипотеки 67

Заключение 76

Список использованных источников 82

Приложения 85