1. Приобретение объектов непроизведенных активов за плату

Объекты непроизведенных активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости в момент их вовлечения в экономический (хозяйственный) оборот (п. 71 Инструкции N 157н).

Первоначальной стоимостью объектов непроизведенных активов (за исключением объектов, впервые вовлекаемых в экономический (хозяйственный) оборот) признаются фактические вложения учреждения в их приобретение, включая (п. 72 Инструкции N 157н):

- суммы, уплачиваемые по договору продавцу (поставщику);

- суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением объекта непроизведенных активов;

- регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением объекта непроизведенных активов;

- суммы вознаграждений, уплачиваемых посреднической организации, через которую приобретен объект непроизведенных активов;

- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением объекта непроизведенных активов.

Внимание! Не включаются в сумму фактических вложений в объект непроизведенных активов общехозяйственные и другие аналогичные расходы, а также расходы, связанные с приведением объектов непроизведенных активов в состояние, пригодное для использования.

Первоначальной стоимостью объектов непроизведенных активов, впервые вовлекаемых в экономический (хозяйственный) оборот, признается их рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету (абз. 4 п. 23 Инструкции N 157н).

Рыночная стоимость непроизведенных активов определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность (Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), а также с учетом Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков (Распоряжение Минимущества России от 06.03.2002 N 568-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков").

Подробнее о порядке формирования первоначальной стоимости объекта непроизведенных активов см. раздел "Вложения в нефинансовые активы".

Внимание! Объекты непроизведенных активов не подлежат амортизации.

Первичные документы

по поступлению непроизведенных активов

Поступление объектов непроизведенных активов оформляется следующими первичными документами (абз. 2 п. 20 Инструкции N 174н, абз. 2 п. 20 Инструкции N 183н):

Актом о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001);

Актом о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031).

При приобретении объектов непроизведенных активов за плату в 18-м разряде номера счета бухгалтерского учета указывается код вида деятельности (п. 21 Инструкции N 157н):

"2" - при приобретении за счет приносящей доход деятельности (собственных доходов учреждения);

"4" - при приобретении за счет субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания;

"5" - при приобретении за счет субсидии на иные цели;

"6" - при приобретении за счет субсидий на цели осуществления капитальных вложений.

Внимание! В соответствии с абз. 2 п. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и п. 7 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" земельные участки, необходимые бюджетным и автономным учреждениям для выполнения своих уставных задач, предоставляются им собственниками указанного имущества на праве постоянного (бессрочного) пользования.

По имуществу, приобретенному за счет средств субсидий и не предназначенному для использования в деятельности учреждения, облагаемой НДС, суммы НДС, предъявленные контрагентами, учреждение не вправе принять к вычету (п. 2 ст. 171 НК РФ). Указанный НДС включается в стоимость приобретаемого имущества (пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ).

Первоначальная стоимость объектов непроизведенных активов формируется на счете 0 106 13 000 "Вложения в непроизведенные активы".

Внимание! С 1 января 2011 г. при отражении операций по принятию к учету объекта непроизведенных активов по кредиту счета 0 106 00 000 в 24 - 26 разрядах бюджетные учреждения используют код КОСГУ 330.

Бухгалтерские записи бюджетного учреждения

по учету приобретения объектов непроизведенных активов за плату

┌───┬───────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐

│ N │ Содержание операций │ Номер счета │

│п/п│ ├──────────────────┬──────────────────┤

│ │ │ по дебету │ по кредиту │

├───┼───────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤

│ 1 │Формирование первоначальной │ │ │

│ │стоимости объектов │ │ │

│ │непроизведенных активов при их │ │ │

│ │приобретении за плату: │ │ │

│ │- в размере договорной │ 0 106 13 330 │ 0 302 21 730, │

│ │стоимости непроизведенного │ │ 0 302 22 730, │

│ │актива, а также стоимости │ │ 0 302 25 730, │

│ │оказанных услуг, сборов, │ │ 0 302 26 730, │

│ │платежей и других затрат, │ │ 0 302 91 730, │

│ │связанных с приобретением │ │ 0 302 33 730, │

│ │непроизведенного актива │ │ 0 303 05 730 │

│ │- в размере затрат, связанных с│ 0 106 13 330 │ 0 208 21 660, │

│ │приобретением непроизведенного │ │ 0 208 22 660, │

│ │актива, оплаченных через │ │ 0 208 25 660, │

│ │подотчетное лицо │ │ 0 208 26 660, │

│ │ │ │ 0 208 91 660 │

├───┼───────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤

│ 2 │Принятие объектов │ 0 103 11 330, │ 0 106 13 330 │

│ │непроизведенных активов к учету│ 0 103 12 330, │ │

│ │ │ 0 103 13 330 │ │

└───┴───────────────────────────────┴──────────────────┴──────────────────┘

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: За счет средств целевой субсидии бюджетное учреждение приобретает у юридического лица земельный участок. Как отражаются в учете затраты на приобретение земельного участка и оплату услуг риелторской компании?

Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете бюджетного учреждения расчеты по приобретению у юридического лица земельного участка в случае его предварительной оплаты? Земельный участок под капитальное строительство приобретается учреждением за счет средств целевой субсидии.

Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете бюджетного учреждения расчеты по приобретению у юридического лица земельного участка?

Бухгалтерские записи автономного учреждения

по учету приобретения объектов непроизведенных активов за плату

┌───┬───────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐

│ N │ Содержание операций │ Номер счета │

│п/п│ ├──────────────────┬──────────────────┤

│ │ │ по дебету │ по кредиту │

├───┼───────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤

│ 1 │Формирование первоначальной │ │ │

│ │стоимости объектов │ │ │

│ │непроизведенных активов при их │ │ │

│ │приобретении за плату: │ │ │

│ │- в размере договорной │ 0 106 13 000 │ 0 302 21 000, │

│ │стоимости непроизведенного │ │ 0 302 22 000, │

│ │актива, а также стоимости │ │ 0 302 25 000, │

│ │оказанных услуг, сборов, │ │ 0 302 26 000, │

│ │платежей и других затрат, │ │ 0 302 91 000, │

│ │связанных с приобретением │ │ 0 302 33 000, │

│ │непроизведенного актива │ │ 0 303 05 000 │

│ │- в размере затрат, связанных с│ 0 106 13 000 │ 0 208 21 000, │

│ │приобретением непроизведенного │ │ 0 208 22 000, │

│ │актива через подотчетное лицо │ │ 0 208 25 000, │

│ │ │ │ 0 208 26 000, │

│ │ │ │ 0 208 91 000 │

├───┼───────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤

│ 2 │Принятие объектов │ 0 103 11 000, │ 0 106 13 000 │

│ │непроизведенных активов к учету│ 0 103 12 000, │ │

│ │ │ 0 103 13 000 │ │

└───┴───────────────────────────────┴──────────────────┴──────────────────┘

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете автономного учреждения приобретение у физического лица земельного участка и связанные с этим затраты на оплату услуг риелторской компании?

Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете автономного учреждения расчеты по приобретению у физического лица земельного участка в случае его предварительной оплаты? Земельный участок под строительство хлебопекарни приобретается учреждением за счет средств от приносящей доход деятельности.

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете автономного учреждения расчеты по приобретению земельного участка у индивидуального предпринимателя - главы фермерского хозяйства?