1. Выбытие объектов непроизведенных активов в результате продажи
Бюджетные и автономные учреждения не вправе без согласия собственника распоряжаться недвижимым имуществом (в том числе объектами непроизведенных активов), закрепленным за ними собственником или приобретенным за счет средств, выделенных собственником (п.
п. 2, 3 ст. 298 ГК РФ, п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ).
Первичные документы
при продаже непроизведенных активов
При продаже объектов непроизведенных активов в бухгалтерском учете отражается их выбытие (абз. 2 п. 75 Инструкции N 157н) с оформлением следующих первичных документов (абз. 2 п. 22 Инструкции N 174н, абз. 2 п. 22 Инструкции N 183н):
- Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001);
- Акта о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031).
О продаже объекта непроизведенных активов проставляется соответствующая отметка в Инвентарной карточке учета основных средств (ф. 0504031).
Налогообложение при реализации
объектов непроизведенных активов
Реализация государственного имущества осуществляется по рыночной стоимости и подлежит обложению налогом на прибыль (п. 1 ст. 249 НК РФ).
Реализация земельных участков (долей в них) налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Выбытие объектов непроизведенных активов при их реализации отражается с использованием счета 0 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (абз. 6 п. 22 Инструкции N 174н, абз. 6 п. 22 Инструкции N 183н).
Бухгалтерские записи бюджетного учреждения
при реализации объектов непроизведенных активов
| N п/п | Содержание операций | Номер счета | |
| по дебету | по кредиту | ||
| 1 | Начисление доходов от реализации объектов непроизведенных активов | 0 205 73 560 | 0 401 10 172 |
| 2 | Списание стоимости реализуемых объектов непроизведенных активов | 0 401 10 172 | 0 103 11 430, 0 103 12 430, 0 103 13 430 |
| 3 | Начисление суммы расходов за оказанные услуги по оценке реализуемых объектов непроизведенных активов | 0 401 20 226 | 0 302 26 730 |
| 4 | Отнесение расходов по услугам оценщика на уменьшение доходов | 0 401 10 172 | 0 401 20 226 |
Ситуации из практики:
Корреспонденция счетов: По договору купли-продажи бюджетным учреждением продан земельный участок физическому лицу.
Бухгалтерские записи автономного учреждения
при реализации объектов непроизведенных активов
| N п/п | Содержание операций | Номер счета | |
| по дебету | по кредиту | ||
| 1 | Начисление доходов от реализации объектов непроизведенных активов | 0 205 73 000 | 0 401 10 172 |
| 2 | Списание стоимости реализуемых объектов непроизведенных активов | 0 401 10 172 | 0 103 11 000, 0 103 12 000, 0 103 13 000 |
| 3 | Начисление суммы расходов за оказанные услуги по оценке реализуемых объектов непроизведенных активов | 0 401 20 226 | 0 302 26 000 |
| 4 | Отнесение расходов по услугам оценщика на уменьшение доходов | 0 401 10 172 | 0 401 20 226 |
Ситуации из практики:
Корреспонденция счетов: По договору купли-продажи автономным учреждением продан земельный участок юридическому лицу.
Еще по теме 1. Выбытие объектов непроизведенных активов в результате продажи:
- Учет результатов переоценки объектов основных средств, нематериальных и непроизведенных активов
- 1. Выбытие нематериальных активов в результате продажи
- 2.1. Если объект непроизведенных активов пришел в негодность в результате стихийного бедствия и иной чрезвычайной ситуации
- 2. Инвентарный объект непроизведенных активов
- 1. Приобретение объектов непроизведенных активов за плату
- 2. Отражение результатов переоценки непроизведенных активов
- 2. Списание объектов непроизведенных активов, пришедших в негодность
- 3. Выявление объектов непроизведенных активов в качестве излишков при инвентаризации
- 2.3. Получение объектов непроизведенных активов от органов власти, государственных и муниципальных учреждений
- 3. Группировка объектов непроизведенных активов посчетам бухгалтерского учета