Рента с несельскохозяйствен­ных земель

Как средство производства земля используется не только в сельском хозяйстве. Поэтому вслед за анализом капиталисти­ческой земельной ренты, образующейся в сельском хозяйстве, следует остановиться на возможности и особенностях образова­ния ренты с несельскохозяйственных земель.

Рассматривая в «Теориях прибавочной стоимости» общий закон ренты, Маркс обращал внимание на то, что детальная трактовка земельной ренты требует, в частности, установить не только «соотношение между рентами, получаемыми в различ­ных подразделениях одной и той же сферы производства, на­пример в различных отраслях земледелия», но и «соотношение между рентами, получаемыми в различных, но превратимых одна в другую сферах производства, как, например, когда зем­ля изымается из земледелия с целью использования ее под по­стройку домов и т. д.».^[314]

С несельскохозяйственных земель можно получать диффе­ренциальную, абсолютную и монопольную ренту. Закономер­ности образования ренты здесь те же, что и в сельском хозяй­стве. Особенности же образования земельной ренты с несель­скохозяйственных земель в значительной степени определяются особенностями использования земли как средства производства в несельскохозяйственных отраслях материального произ­водства.

В земледелии земля является активным элементом производ­ства. Здесь она сама в совокупности с другими средствами тру­да действует в качестве орудия производства. В добывающей промышленности земля — резервуар потребительных стоимостей, кладовая полезных ископаемых. В отраслях обрабатывающей промышленности и строительстве земля выступает как необхо­димое условие производства (использование земельной террито­рии под здания, сооружения, средства связи и т. д.).

Поэтому в добывающей промышленности рента рассчитыва­ется не на единицу земельной площади или объема земли как кладовой полезных ископаемых, а па единицу извлекаемого из этой кладовой полезного ископаемого. С исчерпанием содер­жимого кладовой исчезает и рента.

При отводе земель под строительство, помимо рельефа зе­мельного участка, решающее значение при образовании ренты имеет его местоположение.

6.