3.6. СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРЕДПРИЯТИИ 3.6.1. Аренда
Организация производственной и другой предпринимательской деятельности требует значительного стартового капитала, существенных единовременных первоначальных затрат. Именно необходимость больших начальных инвестиций является тем основным барьером входа на рынок, который препятствует формированию полноценной конкурентной среды в странах с трансформационной экономикой.
В условиях постсоветской экономики при отсутствии у большинства потенциальных предпринимателей необходимого стартового капитала едва ли не единственной возможностью преодоления указанных препятствий является такая форма организации хозяйственной деятельности, как аренда.Аренда - это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату.
В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество, поэтому различают следующие виды аренды: оборудования; транспортных средств; зданий и сооружений; предприятий; земельных участков и других обособленных земельных объектов.
В зависимости от сроков различают аренду: долгосрочную (5-20 лет); среднесрочную (хайринг, 1-5 лет); краткосрочную (рейтинг, до 1 года).
Взаимоотношения арендодателя (собственника имущества) и арендатора (получателя имущества) регулируются на основе договора аренды, в котором указывается: характеристика объекта аренды; размер арендной платы, форма и порядок ее внесения; права и обязанности сторон по хранению и обслуживанию арендуемого имущества; срок действия арендного договора; права и обязанности сторон по окончании договора аренды; возможность сдачи арендованного имущества в субаренду; условия прекращения договора.
Размер арендной платы включает в себя следующие затраты арендодателя: амортизационные отчисления, начисляемые на стоимость арендованного имущества; доход, который был бы получен при непосредственном использовании передаваемого в аренду имущества; расходы на страхование объекта аренды; затраты на проведение ремонта арендованного имущества после окончания сроков аренды; стоимость дополнительных услуг, оцениваемых арендодателем (обучение, консультации и т. п.); средний уровень арендной платы, сложившийся в регионе на аналогичные объекты.
Еще по теме 3.6. СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРЕДПРИЯТИИ 3.6.1. Аренда:
- 3. Аренда и субаренда объектов нежилого фонда для предприятий РГБ. Виды и формы аренды.
- Тема III. Доходы предприятий (организаций), показатели результатов их хозяйственной деятельности
- 24.2. Экономика предприятия факторы развития и роста продуктивности и снижения издержек производства; сбыт продукции, финансовая деятельность предприятия, предпринимательство, планирование и регулирование предпринимательской деятельности предприятий; организация материально-технического обеспечения предприятий
- 23.2. Экономика предприятия организационно-правовые формы предприятий и объединений, акционерные, частные и смешанные производственно-хозяйственные структуры
- 3.5. Производственно-хозяйственная, экономическая и социальная деятельность предприятия. Управление предприятием
- 21. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности организации.
- 7. Формы прекращения деятельности организации. Порядок ликвидации организации.
- Тема 3: Прибыль как финансовый результат хозяйственной деятельности предприятия
- 7.1 Значение производственной программы в хозяйственной деятельности предприятия
- Тема 2: Выручка и затраты осуществляемые предприятием в процессе производственно-хозяйственной деятельности
- Вопрос 97. Финансы организаций (предприятий), понятие, функции, принципыи формы организации
- 5. Денежные доходы предприятий и финансовые результаты хозяйственной деятельности
- Глава 4. Особенности гармонизации хозяйственной деятельности предприятий и регионов
- Народное хозяйство и рациональная организация хозяйственной деятельности
- 2. Выполнение экспресс-анализа текущего состояния финансово- хозяйственной деятельности предприятия.
- Тема 1. Характеристика финансово-хозяйственной деятельности предприятий в рыночной экономике
- 4. Формы государственного регулирования финансовой деятельности предприятий
- 1.2. Цели и функции предприятий в условиях рынка. Факторы, влияющие на эффективное функционирование предприятий и организацию их финансовой деятельности
- Вопрос 3. Доходы и расходы предприятий. Формирование и использование выручки. Финансовые результаты хозяйственной деятельности предприятий. Формирование и использование прибыли.