ЗАКЛАДНАЯ С БАЙДАУНОМ

- закладная, при которой одноразовый платеж в счет погашения части процента за весь срок (или часть срока) ссуды зачисляется на специальный счет. Байдаун может распространяться на весь срок или часть срока. Дифференциация пределов погашения процента в зависимости от того, кто вносит платеж: ограничения покупателю дома не устанавливаются, строителю или продавцу - до 10% основного дома по закладной и до 6%, если ссуда превышает 90% стоимости заложенной недвижимости. З.с б. способствует снижению ежемесячных выплат и росту спроса на закладные. Существенным недостатком является снижение риска неплатежа для кредитора.