ЗАКЛАДНАЯ С ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМИ ПЛАТЕЖАМИ

- закладная, при которой процентная ставка не изменяется в течение срока погашения. По мере срока погашения ссуды в течение оговоренного количества лет происходит рост ежемесячных платежей. Первоначальные платежи не амортизируют ссуду. Закладная применяется при квалифицировании заемщика на получение ссуды при подтверждении роста будущих доходов. Основной особенностью З.с д.п. является то, что она защищает доходы кредитора от колебания процентных ставок и способствует росту спроса на закладные. Отрицательным моментом является увеличение общей суммы процентов за весь срок по сравнению со стандартной закладной.