Рента як доход власників землі

Земля суттєво відрізняється від інших факторів виробництва тим, що її кількість обмежена. На ринку землі діють два основні суб’єкти - власники земельних ресурсів (землевласники) та сільськогосподарські підприємці (землероби, орендарі).

постійну величину. Загальна пропозиція землі абсолютно нселастична, тобто вона не змінюється під впливом цінового фактора, крива пропозиції землі має. вигляд вертикальної лінії (див. рис. 8.2).

Рис. 8.2. Попит і пропозиція на ринку землі

Ціна економічного ресурсу з абсолютно нееластичною пропозицією називається рентою, тобто рента - цс ціна будь-якого фактора виробництва з абсолютно нееластичною пропозицією. Будь-які платежі за фактори такого роду (обмежені, фіксовані) називаються рентними.

Кожен економічний суб’єкт на ринку землі прагне отримати доход: землевласник - ренту (у вигляді орендної плати), підприємець - підприємницький доход або прибуток. При фіксованій величині пропозиції землі залежно від попиту завжди знайдеться така величина рентної оцінки землі (ренти), яка врівноважить інтереси продавця (землевласника) і покупця (землероба, орендаря). Це стосується всіх учасників ринку. Якщо ціна виявиться вище рівноважної, то фірми будуть скорочувати попит на землю і він стане меншим від пропозиції. Тоді не всі землевласники знайдуть бажаючих орендувати землю. Таким чином, вони будуть змушені знизити ціну. Якщо ціна буде нижчою від рівноважної, то з боку орендарів буде спостерігатися підвищення попиту і землевласники зможуть підняти ціну. В результаті ціна встановиться на рівноважному рівні, при якому попит на землю відповідатиме її пропозиції. В рівноважному стані доход землевласника буде визначатися як добуток орендної плати на площу землі. Цей доход не залежить від затрат землевласника, юбто носить характер чистої економічної ренти.

Кількісно рента виступає як різниця між доходом підприємця і ного витратами та нормальним прибутком (власного заробітною платою).

Ціна окремої земельної ділянки залежить від розміру ренти і орендної плати) і від ставки відсотка. Її можна визначити за такою формулою:

Економічний зміст формули полягає в тому, що продавши землю іа такою ціною, землевласник буде мати такий же доход з отриманої суми грошей, як з проданої ділянки землі (у вигляді орендної плати).