6. Виды ипотечных кредитов и их характеристика.

Виды ипотечных кредитов:

1) пружинная - это кредит, предполагающий осуществление равновеликих периодических платежей в счет погашения основной суммы, а так же процентных выплат с каждым периодом суммарный платеж снижается, это кредит с фиксированной постоянной процентной ставкой.

2) ролловерная - это кредит, при котором его срок разделен на временные отрезки. При данном виде кредита процентная ставка не постоянна, она изменяется при изменении конъюнктуры рынка

3) шаровая - это ипотечный кредит, при котором в течение нескольких месяцев или лет выплачиваются только проценты, а основная сумма долга либо не выплачивается вовсе либо выплачивается ее незначительная часть, затем определяется срок и условия выплаты суммы долга

4) ипотека с пересматриваемой ставкой - это разновидность ролловерного кредита, при котором ставка процента корректируется с учетом преобладающих рыночных ставок ч/з фиксированный интервал времени

5) ипотека с обратным аннуитетом - это вид ипотечного кредита по которому кредитор производит периодические выплаты заемщикам, а остаток основной суммы кредита увеличиваются на сумму периодических выплат и на сумму накопленных процентов

6) ипотека с участием в приросте стоимости - это вид ипотечного кредита, при котором кредитор получает определенную долю в приросте стоимости недвижимости