' 2. Теория ренты
Поразительно, как в книге Тюнена все исследование сводится к определению ренты, которая максимизируется в результате конкурентной борьбы между фермерами за приобретение подходящего участка земли.
Цена на такую продукцию, как зерно, в центральном городе определяется суммарными издержками производства и транспортировки зерна для самых отдаленных фермерских хозяйств, продукт которых требуется для удовлетворения спроса на зерно в городе, который Тюнен принимает за данную величину. Так как зерно должно продаваться по одной и той же цене независимо от того, где оно произведено, и так как зерно, произведенное в хозяйствах, расположенных рядом с городом, требует низких транспортных издержек, земельная рента будет равна величине, полученной от экономии на транспортных издержках в фермерских хозяйствах, расположенных в наиболее благоприятных местах. Таким образом, земельная рента будет максимальной в первом концентрическом кольце; она будет падать по мере удаления земельного участка от центрального города, достигнув нуля в самом последнем кольце на границах изолированного государства. В действительности же, как замечает Тюнен, различия в плодородности почв, которые никак не связаны с размещением участка, будут источником земельной ренты так же, как и различия в близости к центральному городу. Таким образом, не зная в то время трудов Рикардо и начиная свой анализ с посылок, противоположных его теории ренты, Тюнен пришел к тем же выводам, что и Рикардо, но сделал это проще и элегантнее.Все это относится к тому, что ранее было названо "границей экстенсивного возделывания земель”.
Однако экономист, который так глубоко, как Тюнен, размышлял о проблемах использования интенсивных методов возделывания земель не мог не заметить, что земельная рента может иметь место даже в тех условиях, когда земельные участки расположены на одинаковом расстоянии от центра и одинаково плодородны, потому что последовательные вложения капитала и труда в развитие и усовершенствование определенного земельного участка не обеспечивают постоянного прироста сельскохозяйственной продукции.
Соответствующий прирост урожая на каждый акр данного участка земли поступает в распоряжение землевладельца в форме ренты, так же как и разница между урожаями, полученными с участков разной плодородности. Таким образом, Тюнен мог бы добавить (и чуть не сделал это во втором томе своей книги), что феномен ренты, "рента, по местоположению", будь то "дифференциальная рента" или "рента, полученная ввиду редкости продукта", выполняет определенную обще-А
ственную функцию: она ограничивает использование таких редких факторов производства, как земля, причем границей является уровень использования, при котором ценность их предельного продукта оказывается одинаковой при любом способе его использования, вследствие чего равные дополнительные вложения в лучше расположенный, более плодородный или лучше возделываемый участок земли будут обеспечивать равный прирост урожая, а получение равных объемов продукции потребует равных издержек производства.
Еще по теме ' 2. Теория ренты:
- УБЫВАЮЩАЯ ОТДАЧА И ТЕОРИЯ РЕНТЫ
- Теория ренты
- ТЕОРИЯ РЕНТЫ РИКАРДО
- РАЗДЕЛ 3. Теория ренты : из истории исследований
- Глава 14 ТЕОРИЯ РЕНТЫ
- Закон средней прибыли. Теория земельной ренты.
- ТЕОРИЯ ЦЕННОСТИ (РИКАРДО) БЛАГ, БЕСКОНЕЧНО ВОСПРОИЗВОДИМЫХ ПРИЛОЖЕНИЕМ ТРУДА И КАПИТАЛА В УСЛОВИЯХ, ИСКЛЮЧАЮЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗНИКНОВЕНИЯ РЕНТЫ
- Трактовка земельной ренты
- ДОГОВОР РЕНТЫ
- РАЗДЕЛ 5. Поиск ренты в экономике России
- Развитие теории земельной ренты.