5.5. Структурирование земельного рынка, земельным законодательством
Во-вторых, государственно-правовым регулированием обозначены виды земель изъятые из оборота (которые не могут быть объектами оценки) и ограниченными в гражданском обороте (в отношении которых не возможно определение рыночной стоимости). Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: •
государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 ЗК РФ); •
зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, пограничные войска, другие войска, воинские формирования и органы; •
зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды; •
объектами организаций федеральной службы безопасности; •
объектами организаций федеральных органов государственной охраны; •
объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; •
объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; •
объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; •
воинскими и гражданскими захоронениями; •
инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.
Ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки: •
в пределах особо охраняемых природных территорий, не изъятые из оборота •
в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами; •
занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда; •
занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; •
предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не изъятые из оборота; •
земли, не изъятые из оборота в границах закрытых административно-территориальных образований; •
предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; •
предоставленные для нужд связи; •
занятые объектами космической инфраструктуры; •
расположенные под объектами гидротехнических сооружений; •
предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; •
загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.
Кроме того, согласно п. 4 ст.
20 ЗК Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, что также говорит о невозможности определения в отношении данного права рыночной стоимости.18 Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Кроме того, законодательством накладываются ограничения на использование загрязненных земель (согласно ст.14 ЗК РФ). Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых домов, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и культуртехнических работ определяется Правительством Российской Федерации с учетом нормативов предельно допустимых уровней радиационного и35
химического воздействия .
Еще по теме 5.5. Структурирование земельного рынка, земельным законодательством:
- 12.2.8. Політика держави у сфері земельних відносин. Земельна реформа
- Лекция 13. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
- 7.6 Рынок земельных ресурсов. Земельная рента и ее виды. Рента и цена земли.
- РАЗДЕЛ 2. Земельная рента Земельная рента как доход собственника земли
- Земельный налог
- 16.28. Земельный налог
- § 1 . Земельный налог
- Оценка рыночной стоимости земельных участков
- 33. Земельна рента
- 3. Земельный налог
- 3.1.2. Об’єкт земельного податку.