Родин А.Ю.. Правовые основы оценочной деятельности / М., Московская финансово-промышленная академия. - 265 с.. 2005

По мере становления рыночных отношений, мы по-новому начинаем понимать ценность объектов материального и нематериального мира. В условиях неопределенной рыночной среды измерение стоимости имущества приобретает намного более сложный характер, чем этот процесс имел место в командно-административной системе. Сложности определения рыночной и других видов стоимостей повлекло за собой появление новой сферы профессиональных услуг- независимой оценки. В большинстве своем, приемы и методы оценки, применяемые российскими оценщиками, заимствованы из зарубежной практики. От туда же заимствованы и многие проблемы, связанные с регулированием оценочной деятельности. Так как оценка затрагивает многие имущественные интересы, права и обязанности участников делового оборота, данная деятельность регулируется нормами права. Российская нормативно-правовая база по оценочной деятельности, несмотря на свой достаточно лаконичный характер, воспринимается большинством оценщиков достаточно поверхностно. Многие оценщики считают, что не достаточно тщательное регулирование многих нормативных вопросов является дозволением для отступления от качественного и достоверного определения стоимости.

<< | >>

↑

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1. Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации

Понятие рыночной стоимости

Субъекты оценочной деятельности как лица, деятельность которых регулируется законодательством об оценочной деятельности. Оценщики и заказчики как субъекты оценки

1.2. Права оценщика 1.

1.3. Обязанности оценщика 1.

1.5. Отчет об оценке

2. БАЗЫ ОЦЕНКИ- ВИДЫ СТОИМОСТИ

2.1. Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком

2.5. Ликвидационная стоимость объекта оценки

2.8. Стоимость объекта оценки для целей налогообложения

3.ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

3.1. Правовое положение отдельных материальных объектов (вещей)

3.2. Правовое положение права собственности и иных вещных прав на имущество или отдельных вещей из состава имущества

3.3. Права требования, обязательства (долги)

4. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)13

4.1. Организационно- правовые формы коммерческой деятельности

Хозяйственные товарищества и общества

Товарищество на вере

Общества с ограниченной ответственностью

Стоимость контроля в ООО

Акционерные общества

Имущественные отношения в ГУП и МУП

4.2. Влияние организационно-правовых форм на стоимость бизнеса

4.3. Связь бухгалтерского учета и оценочной деятельности

5. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ17

5.1. Договор купли-продажи недвижимого имущества (параграф 7 30 Главы ГК РФ)

5.2. Продажа предприятия (параграф 8 30 Главы ГК РФ)

5.3. Правовые аспекты оценки земли

5.4. Виды прав на землю

Пожизненное наследуемое владение земельными участками (ст. 21 ЗК).

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

5.5. Структурирование земельного рынка, земельным законодательством

5.6. Оценка земли

Методы оценки земли

Метод предполагаемого использования

Метод распределения

5.7. Правовые аспекты оценки прав аренды земельных участков

5.8. Правовые основы земель сельскохозяйственного назначения22

6. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЦЕННЫХ БУМАГ

6.1. Депозитарная деятельность

6.2. Деятельность по ведению реестра

6.3. Обязательства по раскрытию информации участников рынка ценных бумаг

6.4. Правовое положение инвестиционных фондов24

Оценка активов инвестиционных фондов

7. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ

7.1. Авторские и смежные права

7.2. Патентные права

7.3. Исключительные права на средства индивидуализации товаров и их производителей

7.4. Ноу-хау

7.5. Личные неимущественные права

7.6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности63

8. ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ В УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ СЛУЧАЯХ, ПРАВОВОЙ РЕЖИМ РАЗЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ ОЦЕНКИ

8.1. При вовлечении в сделку публичных объектов оценки

8.2. При национализации имущества

8.3. Другие случаи обязательного проведения оценки

Оценка имущества в целях исполнительного производства.

Оценка рамках производства дел об административных правонарушениях.

9. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНЩИКОВ.79 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ОТНОШЕНИИ ДЕЛ, СВЯЗАННЫХ С ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

9.1.1-й механизм - правовое регулирование

9.3. 3-й механизм - саморегулирование оценщиков

9.4. Судебная практика в отношении оценочной деятельности

10. БИБЛИОГРАФИЯ

Список использованных нормативно-правовых актов

10.1. Список использованной литературы 1.

ПРИЛОЖЕНИЕ. ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» 1.

ПРИЛОЖЕНИЕ. СБОРНИК ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНО- ПРАВОВЫХ АКТОВ РЕГУЛИРУЮЩИХ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОЦЕНОЧНОЙ ДЯТЕЛЬНОСТЬЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава II.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

Глава III.