Условия и порядок предоставления лизинговых кредитов

Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физиче­ским или юридическим лицам за определенную плату, на опреде­ленный срок и на определенных условиях, обусловленных догово­ром, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Основным документом, регулирующим взаимоотношения ли­зингодателя и лизингополучателя, является договор лизинга. По­этому в договоре должны быть изложены все условия, связанные с передачей имущества в лизинг. Существенными условиями догово­ра лизинга являются:

- объект лизинга, в т.ч. его наименование, количественные и ка­чественные характеристики объекта;

- контрактная стоимость объекта лизинга;

- обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых пла­тежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связан­ных с объектом лизинга;

- цена договора лизинга;

- размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

- сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);

- обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;

- срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фак­тической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;

- права и ответственность сторон за невыполнение своих обяза­тельств по договору лизинга;

- условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.

В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия, предусматривающие в т.ч.:

- права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;

- право собственности на произведенные улучшения объекта ли­зинга;

- сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки;

- сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других спо­собах обеспечения и исполнения обязательств;

- форс-мажорные обстоятельства.

Кроме того, объекты лизинга могут подлежать государственной регистрации.

В случае регистрации объекта лизинга на имя лизингополучате­ля лизингополучатель обязан:

- в регистрационных документах указать собственника объекта лизинга - лизингодателя;

- в случае расторжения договора лизинга и изъятия лизингодате­лем объекта лизинга аннулировать регистрацию данного объекта.

Лизингополучатель не имеет права без письменного согласия лизингодателя вносить изменения в регистрационные документы.

Цена договора лизинга устанавливается лизингодателем по со­гласованию с лизингополучателем при заключении договора ли­зинга, исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознагра­ждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и вы­купной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга.

16.3.