5,4, Учет инвестиций при подрядном способе работ

Заказчик организует бухгалтерский учет нестроительного производства, а произведенных затрат по мере оплаты или принятия счетов к оплате за выполненный объем работ и сданный в эксплуатацию объект. При этом он делает запись:

Дебет 0$ Кредит 60 — па сумму договорной стои

мости по счету подрядчика.

Проектами строительства может предусматриваться создание временных титульных здании и сооружений. Затраты на их возведение предусматриваются сметами строек; их состав зависит от срока использования зтих сооружений, В случае когда подобные объекты используют только в течение времени строительства основного объекта, их стоимость может формироваться только из стоимости СМР. Если временные постройки будут функционировать после их передачи заказчику или подлежат реализации на сторону, то в сумме СМР прибавляют прочие капитальные затраты.

Затраты на возведение временных титульных сооружений амортизируют, как и основные средства.

Временные титульные здания и сооружения, числящиеся на балансе подрядчика и используемые только в процессе строительства основного объекта, ликвидируют в установленном порядке с отнесением убытков на счет 99 «Прибыли и убытки». Эти убытки увеличивают инвентарную стоимость строящихся объектов.

Если подрядчик получил от заказчика средства на возведение временных титульных объектов, их учитывают в составе выручки, а непосредственно затраты отражают на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

Оборудование, требующее монтажа, для строящегося объекта может приобретать как заказчик, так и подрядчик.

В дальнейшем по акту это оборудолание передается подрядчику, но оно продолжает учитываться у заказчика на отдельном аналитическом счете к счету 07.

Подрядчик берет такое оборудование на забалансовый счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа» (без кредитования какого- либо другого счета).

При сдаче строительной организацией оборудования в монтаж его стоимость в оценке поставщиков заказчик списывает:

Дебет OS Кредит 07.

Основанием служат справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма ЗКС) или акты инвентаризации незавершенного производства.

Кроме того, на счет 08 необходимо отнести соответствующую часть расходов по доставке и з а готов ительно-скл адские расходы.

Следует иметь в виду, что в отчетности оборудование отражают в составе капитальных вложений с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации.

Поступление на склад оборудования, не требующего монтажа, оформляют актами о приемке оборудования, а инструментов и инвентаря — приходными ордерами, В случае когда по оплаченному счету поставщика указанные ценности к концу месяца на склад заказчика не поступили, их учитывают на счетах как: ценности в пути.

Если стройки обеспечивают этим оборудованием и предметами непосредственно подрядчики, то заказчик отражает такое оборудование и предметы в составе затрат на капитальное строительство по договорной стоимости по мере оплаты или принятия к оплате счетов подрядчика вместе с объектом строительства, для которого они приобретались.

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, предназначенных для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования для постоянного запаса, переданного заказчиком подрядчику, и балансе заказчика отражают по дебету счета 08 с кредитованием счетов 07 и 10, субсчет 9 «Инвентарь и хозяйственные принадлежности». С вводом в эксплуатацию объекта инвентарную стоимость каждой единицы в действующих организациях приходуют проводкой:

Дебет 01 Кредит 0S.

При отпуске строительных материалов заказчиком со своих складов подрядчику заказчик делает запись:

Дебет 08 Кредит 10, субсчет в «Строительные

материалы».

Прочие капитальные затраты включают в себя в инвентарую стоимость вводимых объектов либо по прямому назначению (оплата проектных работ, затраты по отводу земельных участков), либо пропорционально договорной стоимости каждого объекта (если затраты осуществлялись для нескольких объектов одновременно).

По объектам, вводимым в эксплуатацию по завершении строительства, налог на добавленную стоимость не возмещается; его сумма, уплаченная поставщикам, включается в балансовую стоимость объекта.