5.6. Система бухгалтерских записей при хозяйственном способе строительства

Застройщик обязан обеспечить учет затрат и по экономическим элементам (материальные затраты, затраты на оплату труда и др.)

Подчеркнем также, что продукция, созданная при таком способе строительства, отражается как реализация.

Затраты на производство СМР накапливают на счете 23 «Вспомогательные производства», а по окончании строительства составляют проводку:

Дебет OS Кредит 23.

Использование счета 08 целесообразно в связи с возможностью воспользаваться льготой по налогу на прибыль (согласно законодательной норме государственные налоговые инспекции для определения этих льгот принимают учетные записи только по счету 08).

В учете застройщика по дебету счета 08" отражаются: списание оборудования, отпущенного со склада для монтажа (кредит счета 07); отпуск материалов (кредит счета 10, субсчет 8 «Строительные материалы»); начисление заработной платы (кредит счета 70) и платежей по социальному страхованию и обеспечению (кредит счета G9, субсчета 1—3); другие расходы (кредит счетов 02, 05, 23, 26, 60, 71, 76, 97 и Др.) Начисляется НДС на сумму затрат:

Дебет 0S Кредит 68 — налог на добавленную

стоимость включается в фактическую стоимость объекта.

Собранные на дебете счета 08 затраты списывают на счет 90 «Продажи» проводкой:

Дебет 90, Кредит 0S

субсчет I «Выручка»

Оприходование по акту введенного объекта по фактической себестоимости отражают так:

Дебет 01 Кредит 90-1.

Одновременно фиксируют использование источника:

Дебет 84 «Нераспре- Кредит 83 «Добавочный капитал»,

деленная прибыль

(непокрытый убыток)»

Фактические расходы по содержанию собственного аппарата относят в дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы» с кредитованием счетов 01, 05, 10, 70, 68, 69 и др, По окончании месяца счет 26 закрывают переносом оборота в дебет счета 90. Сальдо по счету 90 относят на финансовый результат {счет 99).