Платежи за землю

Плательщиками являются юридические лица, которым земель­ные участки предоставлены в пользование либо в собственность.

Земельным налогом облагаются земли:

С сельскохозяйственного назначения;

С населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

С промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

С лесного фонда, используемые для сельскохозяйственных целей, а также земельные участки, занятые зданиями, сооружениями и други­ми объектами промышленного назначения органов лесного хозяйства;

Z водного фонда, предоставленные для сельскохозяйственных целей и другой хозяйственной деятельности;

Sземельные участки природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Ставки земельного налога установлены в зависимости от катего­рий земель. Суммы земельного налога относятся на себестоимость продукции, работ, услуг.

Не подлежат обложению земельным налогом:

> земельные участки, предоставляемые организациям, финан­сируемым из бюджета;

> земельные участки, занятые материальными историко- культурными ценностями, и земли заповедников;

> земельные участки организаций, осуществляющих социаль­но-культурную деятельность и получающих дотации из бюджета на возмещение убытков от этой деятельности;

> земли общего пользования (площади, дороги, улицы, парки ит. д.).

Налоговым периодом земельного налога признается календарный год.

Юридические лица предоставляют в налоговые органы деклара­ции о сумме земельного налога на текущий год ежегодно, не позд­нее 20 февраля текущего года. Уплата организациями — ежеквар­тально, равными частями, не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала, а за земли сельскохозяйственного назначения — не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября — в размере одной четвертой годовой суммы земельного налога; садоводчески­ми товариществами — не позднее 22 августа.

Пример 1. Определите сумму земельного налога, подлежащего уплате в бюджет. СПК «Рассеет» применяет общую систему на­логообложения и имеет площадь пашни — 858 га, площадь улуч­шенных сенокосов и пастбищ —340 га, природных сенокосов и па­стбищ — 150 га. Балл пашни — 35,4; улучшенных сенокосов и па­стбищ — 32,3; природных сенокосов и пастбищ — 30.

Выполнение

1) Определяем ставки земельного налога согласно категории земельного участка и кадастровой оценке (согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь). Для данного хозяйства ставки зе­мельного налога в 2010 г. составляют:

для пашни:

(12 912 + 76,6 ? 4) = 13 218,4руб.,

где 12 912 руб. — ставка земельного налога по пашне в 35 баллов указанной площади;

76,6 ? 4 — увеличение ставки, в соответствии с примечанием, на 76,6руб. за каждую десятую единицу (таких десятых — 4 единицы).

Округление ставок земельного налога принято до сотых (два знака после запятой).

Аналогичным образом определяем ставки земельного налога для оставшихся категорий земель:

улучшенные сенокосы и пастбища:

(7 5 74 + 52,6 ? 3) = 7 731,8 руб.;

природные сенокосы и пастбища: 1 722 руб.;

2) сумма земельного налога со всей площади:

- по пашне: 858 ? 13 218,4 = 11 341 387руб.;

- по улучшенным сенокосам и пастбищам:

340 ? 7 731,8 =2 628 812руб.;

- по природным сенокосам и пастбищам:

150 ? 1 722 = 258 300 руб.

Итого сумма земельного налога составила 14 228 500руб.

Пример 2. Исчислить земельный налог для промышленного объ­екта в г. Гродно. Объект занимает 5,2 га. Кадастровая оценка 1 кв. м данного земельного участка составляет 500 000 руб.

Выполнение

Согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь промышлен­ный объект относится к производственной зоне. Ставка земельного налога для г. Гродно в производственной зоне составляет 1,1 %.

Рассчитываем ставку земельного налога в рублях за 1 кв. м зе­мельного участка:

500 000 ? 1,1 /100 = 5 500 руб.

Следовательно, ставка земельного налога за 1 га составит (1 га = 10 000 кв. м):

5 500 ? 10 000 = 55 000 000 руб.

Годовая сумма земельного налога за 5,2 га:

55 000 000 ? 5,2 = 286 000 000 руб.

9.4.