8.3. Специфические признаки рынка недвижимости
географические — местонахождение объекта недвижимости на территории муниципального образования (города); •
исторические — периоды постройки объектов недвижимости; •
состояние инфраструктуры в микрорайоне объекта недвижимости — наличие дорог, подъездных путей, видов транспортных магистралей, предприятий торговли и т.д.; •
невзаимозаменяемость спроса на объекты недвижимости (в частности, превышение предложения над спросом на рынке недвижимости); •
обязательная государственная регистрация всех сделок на рынке недвижимости; •
сопутствующие затраты вложению капитала в недвижимость, которые выражаются в виде:
затрат по поддержанию объекта недвижимости в нормальном состоянии (затраты на ремонт, эксплуатацию и др.); ежегодного налога на владение недвижимостью; налогов и сборов на сделки с недвижимостью.
Отметим, что развитие рынка недвижимости в Российской Федерации осложнено:имущественным разграничением прав собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения) и земельные участки под ними;
слабым государственным регулированием отношений на рынке недвижимости.
Еще по теме 8.3. Специфические признаки рынка недвижимости:
- 7.2. Специфические признаки рынка жилья и его структура
- 1.1. Сущность недвижимости и иерархия понятий рынка недвижимости
- 93) Сущность и особенности рынка недвижимости.
- 1.3. Структура и особенности функционирования рынка недвижимости
- 1.2. Правовая основа функционирования и регулирования рынка недвижимости
- 1. Анализ отечественного рынка складской недвижимости.
- §1. Основные признаки рынка чистой монополии.
- Оценочная стоимость недвижимости и имущественных прав на недвижимость
- Основные признаки классического рынка
- 63. Признаки свободного рынка