8.6. Формы передачи объектов недвижимости муниципального жилищного фонда

Имущественный наем представляет основанное на договоре возмездное владение и пользование жилыми помещениями, которое не влечет передачу права собственности на них. Основанием для передачи жилого помещения в наем является договор найма. Фактическая передача осуществляется на основании акта передачи жилого помещения. 8 х

X

и 1)

OQ S

II

J 3

Л X § 5

к

& « ^ § §§

с л

й-к ^ о « ё л g 5 л S л N к л S ° г* л Ь gg э

PQ а. «и <и а С л и g

8

5 I «

Ssg Ч8

н 0

а 1

«

X

со 0

1

и о

5

а

2

а §

О О <Я 8

aj" §

«

О X X

QJ CQ Н 0

1

? S3 ? 0J

х U

(N ОО

и S Он

& 3

§ і

С 0J

О а

а 2 Л 5 л <и

а v 81 С аз К

?9«

§ К

ч

Наймодателем по договору найма жилого помещения может быть собственник или орган, уполномоченный собственником или законом сдавать жилое помещение в наем. Право заключать договора найма на жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, может быть предоставлено собственником иным юридическим лицам, как правило, на конкурсной основе.

Коммерческий наем жилья представляет отношения между собственником жилищного фонда и нанимателем по поводу предоставления гражданам пригодною для постоянного проживания жилого помещения без ограничения размеров за договорную плату на срок, не превышающий пяти лет, на условиях договора коммерческого найма.

Аренда как форма использования объектов муниципальной недвижимости в жилищной сфсрс разрешена только юридическим лицам. Соответственно под арендой жилья обычно понимают отношения, которые устанавливаются между собственником жилищного фонда и юридическими лицами по поводу предоставления юридическому лицу жилого помещения без ограничения его размеров во временное возмездное владение и пользование на основании договора аренды или иных договоров гражданско-правового характера.